3 Kreveti·2 Kupatila·128 m²
Ovaj moderan stan nudi niz karakteristika koje poboljšavaju kvalitet života. Nekretnina ima tri spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, što dodaje notu luksuza. Zapadno orijentisan stan omogućava obilje prirodne svetlosti i lepe poglede, stvarajući osećaj otvorenosti i povezanosti sa spoljašnjošću.
Stan je veoma prostoran i osvetljen. Nekretnina ima tri spavaće sobe, sve sa sopstvenim sadržajima, kao i prostran dnevni boravak i potpuno opremljenu kuhinju sa Neff aparatima. Terasa je dostupna iz dnevnog boravka, kuhinje i glavne spavaće sobe, gde možete uživati u pogledu.
Stan ima podove od egipatskog mermera kroz celu površinu. Nekretnina je opremljena klimatskim sistemom za grejanje i hlađenje, sa nezavisnim kontrolama u svakoj sobi. Takođe se preporučuje instalacija podnog grejanja u kupatilima. Preporučuje se i indirektno osvetljenje. Električni roletni nude dve opcije za upravljanje: mogu se kontrolisati od ulaza ili odvojeno. Nekretnina je opremljena senzorima za dim i vodu. Alarm. Nekretnina takođe ima ugradne plakare. sef. Nekretnina ima i glavno kupatilo sa odvojenim tušem i kadom sa đakuzijem.
Ova nekretnina se nalazi unutar ekskluzivnog, sigurnog kompleksa sa kapijom, koji je zaštićen sveobuhvatnom 24-časovnom uslugom obezbeđenja, uključujući patrole, nadzorne kamere i barijere. Kompleks ima odlične sadržaje koji se mogu koristiti tokom cele godine, uključujući unutrašnji grejani bazen, saunu, tursko kupatilo, đakuzi i teretanu, kao i dva spoljašnja bazena i minimalističke vrtove.
Područje uživa odličnu povezanost, sa jednostavnim i brzim pristupom autoputu AP-7 i A-7. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral i Guadalmina Golf. Lokalno područje je dobro opsluženo širokom paletom sadržaja, uključujući supermarkete, benzinske pumpe i restorane. Pored toga, nekretnina se nalazi na manje od 10 minuta od Puerto Banús-a i Benahavís-a, poznatih po izvanrednoj kulinarskoj ponudi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Benahavís.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavís između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
