4 Kreveti·4 Kupatila·417 m²·640 m² plac
Ova savremena samostojeća vila se nalazi u Marbesi, na istoku Marbelle, na samo nekoliko minuta hoda od plaže i plažnih barova. Pruža panoramski pogled na more sa krovnog solariuma.
Ima 4 spavaće sobe, 4 kupatila, 417 m2 korisne površine i 163 m2 terasa. Dom je raspoređen na više nivoa, sa jugoistočno orijentisanim nivoom vrta i krovnim solariumom.
Glavni dnevni nivo ima otvoreni dnevni boravak i modernu kuhinju. Veliki prozori od poda do plafona donose prirodnu svetlost. Gornji sprat sadrži četiri spavaće sobe, svaka sa kupatilom. Glavna apartman ima privatnu terasu i luksuzno kupatilo. Podrum uključuje dodatnu spavaću sobu sa garderoberom, teretanu, privatnu saunu, poslovni deo za pranje, tehničku sobu i prostorije za skladištenje. Izgrađena je od materijala visokog kvaliteta i modernim građevinskim tehnikama. Ponuda uključuje elegantne drvene završne obrade.
Napolju se nalazi natkrivena terasa, prostrane terase i privatni bazen dizajniran za korišćenje tokom cele godine. Podrum sadrži garažu sa mestom za dva automobila. Nekretnina takođe uključuje dodatne prostorije za skladištenje. Nalazi se u jednom od najpoželjnijih priobalnih područja istočne Marbelle, blizu golf terena, škola i centra Marbelle. Udaljena je samo kratka vožnja od centra Marbelle i idealna je kao stalna rezidencija ili odmaralište.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Marbesa između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
