6 Kreveti·7 Kupatila·980 m²·2175 m² plac
Luksuzna vila u El Olivaru: prostranost, elegancija i neuporedive poglede na more
Jedinstvena samostojeća vila smeštena u jednom od najekskluzivnijih područja Malage, El Olivaru. Ova jedinstvena nekretnina kombinuje dizajn, udobnost i prostrane prostore, idealna je kako za luksuzno porodično stanovanje, tako i za investiciju.
Sa elegantnom arhitekturom i odličnom orijentacijom ka jugu i istoku, ova nekretnina se ističe svojom svetlošću, privatnošću i spektakularnim pogledom na more. ✨ Ključne karakteristike 2.175 m² zemljишта 6 spavaćih soba 6 kupatila + 1 toalet za goste Garaza sa prostorom za 4 automobila ? Raspored Prizemlje Prostrano i funkcionalno, sadrži: Velika kuhinja sa trpezarijom 3 odvojene dnevne sobe Kancelarija idealna za rad od kuće Elegantno stepenište od travertina 2 lifta koji povezuju sve spratove
Polusuterenski nivo Dizajniran za razonodu i dobrobit:
Privatna garaža Teretana i sauna Više skladišnih prostora Letnja terasa sa direktnim izlazom na spoljašnjost
Gornji sprat Dnevni boravak sa: 6 spavaćih soba, uključujući spektakularni glavni apartman sa: Kružnom kadom Walk-in garderoberom Privatnim solariumom ? Spoljni prostor Prava privatna oaza: Moderan bazen od 100 m² (170 m³) Pažljivo uređeni vrtovi Prostrane terase Prostor za roštilj ⚙️ Karakteristike Klimatizacija Centralno grejanje Ugrađeni plakari Prilagođena nekretnina za osobe sa invaliditetom Izuzetna nekretnina koja nudi luksuz, privatnost i visoki kvalitet života na prime lokaciji na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Churriana između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
