3 Kreveti·3 Kupatila·226 m²·128 m² plac
Ekskluzivna kuća potpuno renovirana u septembru 2026. godine, koja kombinuje savremeni dizajn, najnoviju tehnologiju i maksimalnu udobnost. Nalazi se u privatnom i vrlo mirnom stambenom kompleksu sa samo 16 kuća, a ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stalno stanovanje, tako i za vikendicu ili investiciju. Nekretnina nudi 226 m² korisne površine, raspoređene u tri prostrane spavaće sobe i tri potpuno renovirana moderna kupatila. Sadrži svetlu i prostranu dnevnu sobu otvorenog plana sa modernom kuhinjom, što stvara prijatan i funkcionalan prostor idealan za svakodnevni život i zabavu. Spavaće sobe pružaju visok nivo privatnosti i udobnosti, dok se kupatila ističu elegantnim dizajnom i visokokvalitetnim završnim obradama. Što se tiče specifikacija i karakteristika, dom uključuje modernu kuhinju brenda IKEA, visokokvalitetne laminirane podove, alu roletne na svim prozorima i potpuno obnovljenu unutrašnju i spoljašnju stolariju. Potpuna renovacija realizovana 2026. uključuje nove prozore sa dvostrukim staklom, kompletnu zamenu vodovodnih sistema, kao i poboljšanu akustičnu izolaciju kako bi se obezbedila maksimalna udobnost. Nekretnina je takođe opremljena savremenim rešenjima energetske efikasnosti, uključujući solarni energetski sistem brenda Huawei i aerotermalni klimatizacijski sistem brenda HTW, koji obezbeđuju efikasno grejanje i hlađenje tokom cele godine. Na nivou podruma nalazi se prostrana privatna garaža sa kapacitetom za dva vozila, opremljena premium garažnim vratima brenda Hörmann. Ovaj nivo takođe uključuje dodatne funkcionalne prostore kao što su vešeraj, odvojeni walk-in garderober, tehnička prostorija i prostor za skladištenje. Nekretnina takođe ima privatni vrt i terasu, savršene za uživanje u spoljnom ambijentu tokom cele godine. Gated zajednica nudi zajednički bazen, veoma mirnu atmosferu i niske mesečne troškove zajednice od samo €133. Idealno locirana u Atalayi, blizu golf terena, škola, supermarketa i svih neophodnih sadržaja, ova kuća savršeno kombinuje lokaciju, dizajn i udobnost u jedinstvenoj prilici spremnoj za useljene.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
33% ispod tipične cene
Oko 33% ispod tipične cene u Atalaya. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
