3 Kreveti·2 Kupatila·190 m²
Ovaj impresivni duplex penthaus sa tri spavaće sobe i dva kupatila nalazi se u atraktivnoj, modernoj luksuznoj zajednici, idealno smeštenoj između Benalmádena Puebloa i Reserva del Higuerón na Costa del Sol. Nekretnina nudi prostrano stanovanje, sa korisnom površinom od 190,75m², uz neverovatnih 65,85m² privatnih terasa. Zajednica je potpuno ograđena, sa sigurnosnim ulazom, poslugom i kamerama koje rade 24 sata, što pruža mir i privatnost. Stanari uživaju u odličnim transportnim vezama i blizini osnovnih sadržaja, budući da su selo, supermarket i tržni centar udaljeni peške.
Svi aspekti modernog života su obezbeđeni unutar kompleksa. Objekti uključuju dva otvorena bazena, impresivan unutrašnji bazen, potpuno opremljenu teretanu, tursku saunu, saunu, prostor za jogu, zajedničke vrtove i zajedničke podzemne garaže. Sama nekretnina je predstavljena u odličnom stanju, sa klima uređajem, dvostrukim staklima, električnim roletnama, porculanskim podovima, ugradnim ormarima, i prodaje se potpuno nameštena za momentalno useljenje.
Stanovanje se prostire na dva sprata. Na ulaznom nivou se nalaze dve dvokrevetne sobe sa ugradnim ormarima, koje dele savremeno kupatilo, kao i stilizovana kuhinja otvorenog plana opremljena visokokvalitetnim aparatima, prostran dnevni boravak i trpezarija, sve sa pristupom glavnoj natkrivenoj terasi. Ovaj nivo pruža idealnu postavku za zabavu i opuštanje, sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Sredozemno more i slikovitu obalu Benalmádene i Fuengirole.
Gornji sprat je posvećen glavnoj spavaćoj sobi, koja sadrži prostor za oblačenje, veliko kupatilo sa en-suite, privatnu prostoriju za sedenje i kancelarijski prostor, kao i pristup privatnoj gornjoj terasi koja se ponosi neprekidnim pogledom na more i prelepu Stupu. Dodatne karakteristike uključuju privatnu skladišnu prostoriju i dva dodeljena mesta za parkiranje u podzemnoj garaži. Nekretnina savršeno balansira udobnost, stil i sigurnost, što je čini izvanrednim izborom kako za stalni boravak, tako i za luksuznu vikendicu blizu plaže, škola, prodavnica i transportnih veza.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Benalmadena.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Benalmadena između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
