3 Kreveti·3 Kupatila·156 m²
Izuzetan penthaus u kompleksu Sunset u Cabopinou, smešten u poznatom naselju Artola Alta - jednom od najtraženijih lokacija u Marbelli. Nekretnina se ističe besprekorim panoramskim pogledom na Mediteransko more, zaliv Marbella i veličanstvene planine. Sa terase možete uživati u najlepšim zalascima sunca na obali. Unutrašnjost, koja spaja eleganciju i funkcionalnost, nudi: prostranu, svetlu dnevnu sobu sa modernim kaminom i direktnim pristupom terasi, otvorenu, potpuno opremljenu kuhinju sa ekskluzivnim Gaggenau aparatima, barski sto i ugrađeni frižider za vino, glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i pogledom na more, dve udobne spavaće sobe za goste sa prelepim pogledom, svaka sa sopstvenim kupatilom i dodatnim WC-om. Nekretnina je potpuno nameštena i spremna za odmah useljenje. Cena uključuje dva parking mesta u podzemnoj garaži i skladišni prostor. Stan nudi jedinstvenu privatnu zonu za opuštanje, osmišljenu sa fokusom na udobnost i odmor. Glavna terasa, smeštena na nivou dnevne sobe, ima prostrano mesto za opuštanje, roštilj na otvorenom i udoban trpezarijski sto. Na gornjem spratu se nalazi solarium sa privatnim beskonačnim bazenom - savršeno mesto za jutarnju kafu ili večeru pri zalasku sunca. Nekretnina se nalazi u modernom, butičnom kompleksu koji svojim stanovnicima nudi dva zajednička bazena i prijatnu salon prostoriju okruženu zelenilom i tišinom. Samo nekoliko koraka deli vas od poznatog golf terena Cabopino i šarmantne marine, okružene restoranima i plažama sa dinama u prirodnom rezervatu Dunas de Artola. Lokacija stana omogućava svakodnevnu praktičnost i brz pristup svim sadržajima. Golf teren Cabopino, restorani, lokalna prodavnica i apoteka su u pešačkoj udaljenosti. Treba vam samo 15 minuta do centra Marbelle i oko 30 minuta do aerodroma u Malagi. Renomirane međunarodne škole, slikoviti prirodni rezervati i stilizovani beach clubovi su takođe u blizini. Ovo je savršen izbor za one koji traže udobnost, privatnost i luksuz na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Ako sanjate o pravom mediteranskom raju - upravo ste ga pronašli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Cabopino je prepoznatljiv kutak istočne Marbelle, izgrađen oko lepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža u ovom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, pa mesto ima opušten, odmaraški duh i zbijenu zajednicu, a popularno je i za druge domove i za život tokom cele godine. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u kompleksima blizu marine i golfa, uz poneke vile, i generalno nude dobru vrednost za lokaciju uz plažu u istočnoj Marbelli.
Vrh tržišta: 66% iznad tipične cene
Oko 66% iznad tipične cene u Cabopino. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Cabopino između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
