2 Kreveti·2 Kupatila·100 m²·15 m² plac
Lep stan sa 2 spavaće sobe na povišenom prizemlju, sa prostranom terasom i pogledom na more.
Ovaj savremeni stan sa dve spavaće sobe i dve kupatila pruža savršenu kombinaciju modernog dizajna, udobnosti i životnog stila, smešten unutar popularnog kompleksa Pure South Residences u Manilvi. Izgrađen 2022. godine, nekretnina se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje, što je čini idealnim stalnim domom, mestom za odmor ili investicijom.
Stan omogućava besprekornu povezanost unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Otvoreni dnevni boravak kombinuje moderno opremljen dnevni boravak, prostor za ručavanje, Murphy krevet i potpuno opremljenu kuhinju sa integrisanim aparatima, koji se svi otvaraju prema prostranoj natkrivanoj terasi. Odatle možete uživati u pogledu na more, uz senovite i sunčane delove osmišljene za uživanje tokom cele godine. Spoljašnje prostorije dodatno obogaćuje privatni vrt sa veštačkom travom, sadnicama i automatskim sistemom za navodnjavanje, stvarajući mirnu atmosferu za opuštanje ili zabavu.
Obe spavaće sobe su dobroproporcionalne, sa velikim ugradnim ormarima i direktnim pristupom terasi, pri čemu glavna spavaća soba ima privatno kupatilo. Drugo kupatilo, odvojena vešeraj sa prostorom za odlaganje doprinose praktičnosti doma. Visokokvalitetni materijali, klima uređaj za grejanje i hlađenje i sistem za kontinuiranu cirkulaciju vazduha osiguravaju udobnost u svakoj sezoni.
Nekretnina takođe uključuje privatno parking mesto u podzemnoj garaži, odvojenu skladišnu prostoriju, pristup liftom i energetsku klasu B.
Pure South Residences nudi pravi odmor u stilu, sa lepo uređenim zajedničkim prostorima koji uključuju tri bazena, pejsažirane i terasaste vrtove, opuštajuće zone, prostore za piknik, igrališta i zajednički dnevni boravak sa TV-om, WIFI-jem, streljačkom tablom i bilijarskim stolom. Wellness sadržaji uključuju unutrašnje i spoljašnje teretane, kao i saunu i prostorije za tursku kupku. Razvoj takođe koristi solarne energetske sisteme, prečišćavanje vode i potpunu kameru sigurnosti.
Savršeno lociran, stan je samo 300 metara udaljen od plaže, obalne staze i obližnjih planinarskih staza, sve smešteno u mirnom i zelenom okruženju. Iako je na mirnoj lokaciji, lako je dostupan preko A7, a u blizini su marina La Duquesa, golf tereni, restorani, supermarketi i fitness sadržaji, koji su na udaljenosti od pet do deset minuta vožnje. Estepona je samo 15 minuta udaljena, dok se do Gibraltara može stići za 30 minuta, a do aerodroma u Malagi za približno jedan sat.
Prilika za uživanje u savremenom životu pored mora sa prostorom, privatnošću i pogledima na zapadnoj obali Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici sa provincijom Cádiz. Usmerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpristupačnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi pravi životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj ceni, a Sotogrande i Gibraltar su blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cene
Oko 25% iznad tipične cene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Manilva između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
