5 Kreveti·6 Kupatila·867 m²·1610 m² plac
Villa El Olivar je privatna rezidencija smeštena u El Olivaru, novoj stambenoj oblasti u Malagi, koja je udaljena samo pet minuta vožnje od šetališta i poznatih plažnih restorana. Nekretnina uživa u pogledu na more i nalazi se otprilike 20 minuta od centra Malage te 10 minuta vožnje od aerodroma u Malagi, što omogućava lak pristup lokalnim i međunarodnim putovanjima.
Rezidencija je dizajnirana sa jasnom arhitektonskom strukturom koja podržava prirodnu svetlost, privatnost i funkcionalno življenje. Glavni sprat uključuje otvoren dnevni i trpezarijski prostor povezan sa potpuno opremljenom kuhinjom, orijentisan da maksimalno koristi prirodnu svetlost i poglede. Kuhinja sadrži Siemens aparate, Bora sistem za kuvanje i Inalco površine, uz prilagođenu kuhinjsku opremu od INKO, čime se formira kohezivan i praktičan prostor.
Villa El Olivar ima pet spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, kao i dva toaleta za goste raspoređena po nekretnini. Spavaće sobe su raspoređene na različitim nivoima kako bi se obezbedila odvojenost privatnih i gostinskih prostora, pri čemu nekoliko soba uključuje garderobere od hrastovog drveta sa dimnjak staklenim završnim obradama. Glavna suite je pozicionirana kako bi obezbedila privatnost i koristi poglede na more, sa kupatilom dizajniranim sa integrisanim materijalima i čistim detaljima u skladu sa ukupnom unutrašnjom koncepcijom.
Unutrašnji završni radovi odražavaju kontinuitet u izboru materijala, sa Porcelanosa keramičkim oblogama, Dekton i hrastovim nameštajem za kupatila, Roca sanitarnim elementima, i ugrađenim tuš kabinama usklađenim sa podnim površinama. Ovi elementi stvaraju konzistentan vizuelni identitet kroz celu rezidenciju.
Donji nivo pruža fleksibilan smeštaj, uključujući prostorije pogodne za goste, igraonicu ili nezavisnu upotrebu, uz mogućnost instalacije sekundarne kuhinje. Ovaj nivo je direktno povezan sa servisnim prostorima i skladištima, čime se poboljšava funkcionalnost.
Spoljne površine su dizajnirane sa kontinuitetom u završnim obradama i rasporedu, terase su orijentisane tako da iskoriste poglede na more. Bazen uključuje posebnu platformu za ležaljke i zonu za hidromasažu sa pritiskom. Okolne terase i pristupne površine su završene u usklađenim keramičkim površinama, produžavajući arhitektonski jezik na eksterijer. Pripremljen je i prostor za spoljašnju kuhinju pored glavne kuhinje, sa instalacijama za roštilj i sudoperu.
Dodatne karakteristike uključuju grejanje podnog grejanja na glavnim nivoima (izuzev podruma), bioetanolski kamin, prostoriju za pranje, skladišne prostore i garažu sa kapacitetom za tri do četiri vozila. Nekretnina takođe uključuje sistem za vodu velike zapremine i pre-instalaciju za lift.
Villa El Olivar predstavlja strukturiranu arhitektonsku koncepciju, definisane materijale i lokaciju koja povezuje stambenu privatnost sa pristupom obali Malage i gradskom centru.
Istaknute karakteristike nekretnine: - Pogledi na more - Pet spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima i dva toaleta za goste - Glavna suite sa sopstvenim kupatilom i garderoberom - Potpuno opremljena kuhinja sa Siemens i Bora uređajima - Bazen sa zonom za hidromasažu - Grejanje podnog grejanja (osim podruma) - Garaža za 3–4 vozila - Priprema za spoljašnju kuhinju - 5 minuta do šetališta i plažnih restorana - 10 minuta do aerodroma u Malagi - 20 minuta do centra Malage
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Málaga je živopisna prestonica Costa del Sol-a i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekada je bila posmatrana uglavnom kao aerodromska kapija regiona, ali se preobrazila u kulturnu i lifestyle destinaciju, sa muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim istorijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište i rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Za kupce nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, celogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova sa karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u oblastima kao što je Teatinos, kao i zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja peške i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za iznajmljivanjem zahvaljujući turizmu i velikoj studentskoj i profesionalnoj populaciji.
24% ispod tipične cene
Oko 24% ispod tipične cene u Málaga. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Málaga između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
