2 Kreveti·2 Kupatila·98 m²
Otkrijte prelepo opremljen dvosoban stan u ekskluzivnom butiku naselju La Morelia u Marbelji. Ova moderna nekretnina, smeštena na uzvišenoj parceli u traženoj Novoj Andaluziji, kombinuje ultra-moderan dizajn sa visokokvalitetnim završnim radovima. Oba prostrana spavaća prostora imaju kupatila u sklopu i direktan pristup udobnoj pokrivenoj terasi. Impresivan otvoreni plan dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje se besprekorno spaja sa spektakularnom pokrivenom terasom od 34 m² koja ima privatni bazen dimenzija 3 × 3 m - savršeno za zabavu gostiju ili opuštanje pod andaluzijskim suncem. Ovaj kompleks sa kapijom, smešten među tropskim vrtovima i bazenima bez ivica, nudi mir, panoramski pogled na more i udaljen je samo nekoliko minuta od živahnog Puerto Banúsa. Retka prilika da uživate u mirnom utočištu sa šarmom Marbelje na dohvat ruke. Izgrađen sa materijalima vrhunskog kvaliteta i besprekornim završnim obradama, isijava eleganciju, sofisticiranost i moderan stil – garantovano će impresionirati čak i najizbirljivijeg kupca. Idealan je smešten u veoma traženoj četvrti Nova Andaluzija u Marbelji, ova nekretnina nudi mirno utočište sa prostranim, neometanim pogledom na more, dok je istovremeno udaljena samo nekoliko minuta od svih živahnih sadržaja Nove Andaluzije i Puerto Banúsa. Sa 2 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom u sklopu, ovaj stan kombinuje udobnost i funkcionalnost sa rafiniranim dizajnom. Zahvaljujući svojoj jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina uživa u obilju prirodne svetlosti tokom celog dana, stvarajući svetlu i prijatnu atmosferu. Nalazi se u blizini slikovitog jezera Lago de las Tortugas i okružen je vrhunskim golf terenima kao što su Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club i Aloha Golf Club, ova lokacija je san svakog golfera. Ipak, takođe nudi sve što je potrebno za prvoklasan način života, od fine hrane i butičnog šopinga do sportskih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti. Ovaj penthaus kombinuje savremenu eleganciju sa superiornim dizajnom i zapanjujućim pogledima – idealan dom za one koji se ne zadovoljavaju ničim osim najboljim.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cene
Oko 43% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Nueva Andalucía između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
