3 Kreveti·3 Kupatila·172 m²
Jedinstveni penthaus sa južnom orijentacijom neposredno uz plažu - Alhambra del Mar
Iskusite život uz samu plažu u ovom izuzetnom duplex penthausu u Alhambra del Mar na Zlatnoj Milji u Marbeli. Sa fantastičnim mediteranskim pogledima, prostranim terasama i modernim enterijerima, nudi luksuz, privatnost i nesmetano povezivanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, na samo nekoliko trenutaka od najboljih restorana, plažnih klubova i šarmantnog Starog Grada u Marbeli.
Smešten u prestižnoj zatvorenoj zajednici Alhambra del Mar na Zlatnoj Milji u Marbeli, ovaj izuzetni duplex penthaus sa južnom orijentacijom nudi retku priliku za uživanje u životu uz samu plažu. Obuhvata ukupno 315 m² (172 m² unutrašnjeg stambenog prostora, uz dodatak 128+15 m² terasa etc), a rezidencija savršeno kombinuje elegantne enterijere sa prostranim spoljašnjim prostorima, uz otvorene mediteranske poglede i direktan pristup obali.
Raspoređen na dva nivoa, glavni sprat vas dočekuje svetlim i prostranim dnevnim boravkom koji se bez napora povezuje sa prostranom terasom, stvarajući savršenu harmoniju između unutrašnjeg i spoljašnjeg života. Elegantna, potpuno opremljena kuhinja sadrži visokokvalitetne aparate i rafinirane završne obrade. Ovaj nivo takođe ima dve lepo uređene gostinjske spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom sa grejanjem na podu i ugrađenim garderoberima, pružajući udobnost i privatnost.
Gornji nivo je u potpunosti posvećen zapanjujućoj master suite, koju karakterišu visoki plafoni, walk-in garderober i sofisticirano kupatilo. Odatle izlazite na privatnu terasu koja vodi do prostrane krovne terase, gde fantastični pogledi na more pružaju izvanrednu pozadinu za celogodišnje uživanje na otvorenom, sa dovoljno prostora za opuštanje, obedovanje i zabavu.
Nedavno renoviran do savršenstva, penthaus prikazuje savremeni dizajn sa vrhunskim materijalima, a nudi se potpuno namešten, naglašavajući svetlost, udobnost i suptilni luksuz.
Alhambra del Mar je zatvorena zajednica sa portirom i noćnom sigurnošću. Poznata je po svom mirnom ambijentu, bujnim subtropskim vrtovima i direktnom pristupu šetalištu uz plažu. Najtraženije destinacije u Marbeli, uključujući Puente Romano, Marbella Club, restorane sa vrhunskom kuhinjom, ekskluzivne prodavnice i šarmantni Stari Grad, nalaze se na samo nekoliko minuta. U kombinaciji sa odličnom povezanošću i blizinom međunarodnih škola, ova nekretnina predstavlja izvanredan izbor kako za stalno stanovanje, tako i za luksuzno obalsko utočište.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 101% iznad tipične cene
Oko 101% iznad tipične cene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u The Golden Mile između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
