4 Kreveti·2 Kupatila·159 m²
Ovaj izvanredni duplex penthaus sa panoramskim pogledom nalazi se u prestižnom Los Flamingos Golf Resortu i uključuje četiri spavaće sobe i dva i po kupatila, lepo predstavljen u rafiniranom modernom rustičnom stilu.
Svetla, prostrana i izuzetno privatna nekretnina pruža zadivljujuće panoramske poglede na Sredozemno more, okolne planine i bujno uređen vrt. Glavni nivo sadrži elegantan dnevni boravak sa udobnom kaminom, koji se besprekorno otvara ka prostranoj terasi sa fantastičnim pogledom na more. Potpuno renovirana kuhinja sa visokokvalitetnim završnim obradama, odvojena vešeraj, toalet za goste i dve prostrane spavaće sobe za goste upotpunjuju ovaj sprat.
Na spratu, impresivni glavni apartman ima sopstvenu privatnu terasu, kao i garderober i veliko kupatilo sa tušem i odvojenom kadom, što stvara miran i luksuzan kutak. Dodatna spavaća soba, trenutno korišćena kao kućna kancelarija, i privatna sauna dodatno obogaćuju gornji nivo. Više terasa s različitim orijentacijama omogućava prirodnu svetlost tokom dana i pruža idealne prostore za boravak na otvorenom, bilo uživajući u suncu ili opuštajući se u hladu.
Nekretnina je unapređena do visokog standarda, uključujući nova unutrašnja vrata, moderna okna sa komaricima, ugrađene garderobe, unapređene električne sisteme, redizajniranu pravu prostoriju, klimatizaciju sa kontrolom Airzone i potpuno novu kuhinju.
Dodatne karakteristike uključuju dva podzemna parking mesta, prostoriju za odlaganje, 24-satnu sigurnost i usluge konsijerža. Stanari takođe uživaju u lepo uređenim tropskim vrtovima, elegantnim vodopadima, šarmantnim dvorištem sa maslinama i dva bazena, od kojih je jedan sa grejanjem.
Smešten unutar ekskluzivne zajednice Four Seasons u Los Flamingosu, ovaj penthaus kombinuje bezvremenski andaluzijski stil sa modernim komforom. Nalazi se u Benahavísu, na kratkoj vožnji od Puerto Banúsa, Marbelle i Esteponi, i nudi savršen balans luksuza, privatnosti i pogodnosti na jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Los Flamingos između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
