5 Kreveti·8 Kupatila·653 m²·992 m² plac
Smeštena u ekskluzivnom okviru La Cerquilla, ova izvanredna potpuno nova vila na prodaju predstavlja savremeni luksuz, sa pet prostranih spavaćih soba i sedam lepo uređenih kupatila raspoređenih na četiri pažljivo dizajnirana nivoa. Impozantan ulaz s duplim stropom stvara trenutni osećaj veličanstvenosti, osvjetljava dom prirodnom svetlošću i postavlja ton za elegantne enterijere. Glavni dnevni boravak ima stilsku peć na drva i nesmetano prelazi u otvoreni kuhinjski prostor, dizajniran za svakodnevno življenje i sofisticirano zabavljanje. Ovoj nekretnini dodatno doprinosi savremen sistem automatske kućne domotike i napredni sistem automatske obnove vazduha, koji osigurava optimalnu udobnost, efikasnost i kvalitet vazduha tokom celog prostora.
Na ovom nivou, spavaća soba za goste s kupatilom uživa u mirnom pogledu na vrt, pružajući udobnost i privatnost. Prvi sprat je posvećen rafiniranom životu, uz impozantni glavni apartman koji dolazi s prelepim walk-in garderoberom i luksuznim kupatilom. Na ovom nivou se takođe nalazi još jedna spavaća soba za goste s kupatilom, koja održava visok standard udobnosti nekretnine.
Usponom na krovni solarium otkrivate pravi prostor za uživanje. Opremljen jakuzijem i prostorom za opuštanje, ovaj prostor nudi zadivljujući pogled na planinu La Concha, savršen za koktele pri zalasku sunca i opuštene večeri pod mediteranskim nebom.
Donji nivo je dizajniran za razonodu i funkcionalnost, sa potpuno opremljenom teretanom, jedinstvenom podrumskom prostorijom, drugim dnevnim boravkom i dodatnom kuhinjom s barom. Ovaj nivo takođe uključuje dve spavaće sobe za goste s kupatilima, obe s direktnim pristupom do sekundarnog bazena i uređenih vrtova, stvarajući privatno utočište za goste. Garaža za tri automobila i toalet za goste upotpunjuju ovaj sprat.
Kombinovanjem vrhunskog dizajna s luksuznim sadržajima, ova vila nudi neuporedivo iskustvo življenja u jednom od najtraženijih lokacija u Marbeli. Nekretnina takođe uključuje lift koji omogućava nesmetan pristup svim spratovima, povećavajući i praktičnost i pristupačnost.
La Cerquilla je mirna stambena oblast poznata po niskoj gustini naseljenosti i mešavini savremenih vila i kuća mediteranskog stila smeštenih na velikim privatnim parcelama. Okruženje je mirno i stabilno, s jakim osećajem privatnosti, a istovremeno blizu svakodnevnim uslugama. Obližnji golf tereni kao što su Los Naranjos Golf Club i Las Brisas Golf Club su glavna atrakcija, nudeći dobro održavane sadržaje i aktivan sportski život.
Restorani kao što su Breathe i Mosh Fun Kitchen pružaju razne savremene kulinarske ponude i opuštena društvena okruženja. Svakodnevna pogodnost je podržana obližnjim komercijalnim područjima kao što je Centro Plaza, koje uključuje prodavnice, kafiće i osnovne usluge. Plaža je na samo nekoliko minuta vožnje, omogućavajući brz pristup obali, dok se održava mirni stambeni karakter oblasti.
Porodice imaju koristi od blizine etabliranih međunarodnih obrazovnih opcija kao što je Aloha College, dok okruženje puteva pruža jednostavne veze sa obližnjim gradovima i obalnim destinacijama.
Ova vila se izdvaja po svojoj veličini, rasporedu i svestranosti, nudeći savremeno iskustvo života u dobro uspostavljenom stambenom okruženju definisanom privatnošću, udobnošću i pristupačnošću. Nameštaj se prodaje odvojeno po ceni od 200.000€.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cene
Oko 13% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
