4 Kreveti·3 Kupatila·290 m²
Smeštena u traženoj urbanizaciji Arco Iris u Altos de Puente Romano, ova izvanredna kuća u nizu pruža retku priliku da postanete vlasnikom jedne od najprostornijih nekretnina unutar zajednice. U srcu Zlatne milje Marbelle, na samo nekoliko minuta hoda od poznatog Puente Romano Resort-a, obale i restorana na Forum Marbella, njena izvanredna lokacija nudi praktičnost, prestiž i sofisticiran mediteranski životni stil.
Nekretnina je u besprekornom stanju i obuhvata impresivnih 250 kvadratnih metara unutrašnjeg prostora, sa savremenim dizajnom koji se odlikuje udobnošću, prirodnom svetlošću i prostranim proporcijama. Glavni dnevni prostor uključuje veliku otvorenu kuhinju i trpezariju koja se neprimetno preliva na spoljnu terasu i privatni bazen, stvarajući idealno mesto za opuštanje i zabavu tokom cele godine.
Dom se sastoji od četiri spavaće sobe i tri kupatila, od kojih su dva en suite, kao i toaleta za goste. Svaki prostor je pažljivo osmišljen kako bi obezbedio privatnost i mirno životno okruženje. Distinktivna karakteristika nekretnine je privatni spa prostor, opremljen saunom i đakuzijem, koji nudi posvećen prostor za wellness unutar rezidencije.
Nekretnina uživa otvorene poglede sa svakog nivoa, dok ikonična La Concha čini upečatljivu prirodnu pozadinu, dok gornji spratovi imaju poglede na more koji se protežu duž obale.
Dodatne karakteristike uključuju privatno parking mesto za dva vozila i veliku prostoriju za odlaganje, što dodatno poboljšava praktičnost za stalni život i korišćenje tokom godišnjih odmora.
Kombinovanjem savremenog dizajna, prime lokacije, otvorenih pogleda i sadržaja kao što su privatni bazen i spa, ova kuća u nizu predstavlja privlačnu priliku unutar jedne od najprestižnijih stambenih oblasti Marbelle.
Naš uvid: Nekretnina se izdvaja svojom retkom kombinacijom veličine, pozicioniranja i životnih sadržaja unutar dobro uspostavljenog enklava na Zlatnoj milji. Generozne unutrašnje proporcije, zajedno sa privatnim wellness sadržajima i spoljnim životnim prostorima, postavljaju rezidenciju kao retku ponudu u ovom segmentu tržišta, privlačeći kako krajnje korisnike, tako i investitore koji traže dugoročnu vrednost u prostranom obalskom okruženju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
30% ispod tipične cene
Oko 30% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.900.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
