3 Kreveti·2 Kupatila·135 m²
Prva linija do plaže!!! Uživajte u ovom penthausu u Sitio de Calahonda, potpuno renoviranom sa modernim dizajnom i panoramskim pogledom na Sredozemno more, a u vedrim danima čak i na afričku obalu. Ova nekretnina kombinuje privatnost, mir i prirodnu svetlost tokom celog dana, čineći je jedinstvenim domom na Costa del Sol. Moderna kuhinja je funkcionalna i elegantna, sa direktnim pristupom terasi – savršeno za započinjanje dana s prirodnim svetlom ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca. Potpuna renovacija uključuje: - Zamenu svih vodovodnih cevi i električnih instalacija - Zamenu i postavljanje novih prozora i vrata - Potpunu renovaciju kupatila uz ugradnju podnog grejanja - Zamenu pločica na terasi - Zamenu kuhinje - Postavljanje automatskih suncobrana na glavnoj terasi - Ugradnju klima uređaja (hladjenje i grejanje) Stan dolazi s privatnim mestom za garažu s direktnim pristupom liftu koji vodi do ulaznih vrata, kao i praktičnom ostavom pored parking mesta. Stambeni kompleks je pažljivo održavan i nudi: Dva bazena sa slatkom vodom smeštena u prostranom tropskom vrtu. Veliki bazen, odmah pored plaže, i bar pored bazena otvoreni su svake godine od 1. maja do 30. septembra. Kada su vremenski uslovi idealni, radno vreme može varirati od aprila do oktobra/novembra. Spasilac je prisutan tokom radnog vremena. Bar pored bazena je savršeno mesto za susret s gostima, prijateljima ili komšijama, ili jednostavno uživanje u salatama, grickalicama i pićima. Manji bazen je otvoren tokom cele godine. Postoji direktan pristup drvenoj šetnici pored plaže za duge šetnje uz more. Kancelarija se brine o svakodnevnim potrebama vlasnika kao i o prijemu pošte i paketa. Nakon zatvaranja kancelarije, privatna obezbeđenja preuzimaju sigurnost u stambenom kompleksu. Pristup je moguć samo putem ličnih čip kartica. Hrana i kupovina: Restoran s morskim plodovima ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) i ‘Chiringuito La Luna Beach’ sa ležaljkama i suncobranima. (7 minuta hoda) Supermarketi, apoteke, banke, restorani i barovi su na samo nekoliko minuta hoda. Autobus za La Cala (5 km), Fuengirolu (19 km) i Marbelju (14 km) takođe staje u blizini. • Direktan pristup AP-7 • 25 minuta do aerodroma u Malagi • 15 minuta do Marbelje Idealan kao stalno stanovanje ili investicija s visokim prinosom u jednom od najtraženijih mesta na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
Vrh tržišta: 108% iznad tipične cene
Oko 108% iznad tipične cene u Calahonda. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Calahonda između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
