3 Kreveti·2 Kupatila·175 m²·535 m² plac
Elegantna savremena vila u Rivijeri del Sol, Mijas Costa. Smeštena u jedinstvenom i veoma traženom stambenom okruženju u Rivijeri del Sol, ova izvanredna vila sa pogledom na golf uživa u mirnoj, a istovremeno dobro povezanom položaju na Costa del Sol, samo nekoliko minuta od obale, golf terena i kompletne ponude sadržaja. Ova nekretnina se nalazi unutar male urbane zajednice od samo šest kuća, što je čini retkom kombinacijom privatnosti, ekskluzivnosti i niskih troškova zajednice, što je čini idealnim izborom i za stalno stanovanje i za investiciju. Na privatnoj parceli od približno 232m², vila nudi usklađeni spoj modernog dizajna i mediteranskog načina života, sa prelepim unutrašnjim prostorima raspoređenim na dva glavna nivoa. Prirodna svetlost ispunjava dnevne prostore, koji se besprekorno uklapaju na prostrane terase i u prelepo uređen vrt, stvarajući besprijekorno iskustvo unutrašnjeg i spoljašnjeg života. Spoljni delovi su istaknuti, s prostranim i privatnim vrtom sa dovoljno prostora za opuštanje i zabavu, uz grejani bazen sa slanom vodom, omogućavajući uživanje tokom cele godine u klimatskim uslovima Costa del Sol. Dodatni prostor za sunčanje, obedovanje na otvorenom ili uživanje u otvorenom pogledu na okolno područje i golf teren pruža zadivljujuća terasa na krovu. Unutrašnjost kuće nudi dobro izbalansiran smeštaj osmišljen za udobnost i funkcionalnost, uz obezbeđena parking mesta i sigurno, dobro održavano okruženje unutar ove intimne zajednice. Riviera del Sol je poznata po svojoj pogodnosti i privlačnosti načina života, idealno pozicionirana između Marbelle i Fuengirole, sa lakim pristupom plažama, golf terenom, međunarodnim školama i aerodromu u Malagi. Ova lokacija nastavlja da raste u popularnosti, povećavajući svoj potencijal za život i investicije. Izvrsna prilika za sticanje stilizovane vile na prvoj liniji golf terena u jednom od najpoželjnijih mesta Mijas Coste, koja kombinira privatnost, prostor i blizinu svemu što Costa del Sol može da ponudi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 39% iznad tipične cene
Oko 39% iznad tipične cene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
