5 Kreveti·5 Kupatila·543 m²
Ekskluzivna vila u El Paraíso Medio: Moderno stanovanje sa pogledom na more koje se proteže do Gibraltara Ova moderna vila trenutno je u izgradnji u El Paraíso Medio, jednom od najtraženijih stambenih područja na Costa del Sol, smeštenom između Marbelle, Benahavisa i Estepone. Nekretnina kombinuje modernu arhitekturu, prostrane enterijere i mediteranski stil života na mirnoj, ali centralnoj lokaciji. Samostalna vila je trenutno u naprednoj fazi izgradnje i nudi budućim vlasnicima priliku da učestvuju u izboru materijala i završnih detalja. To omogućava kreiranje doma sa sopstvenim karakterom i širokim mogućnostima personalizacije. Čim kročite u vilu, osećaj prostranosti je očaravajući. Visoki plafoni, otvorene stepenice i veliki prozori od poda do plafona osiguravaju obilje prirodnog svetla i stvaraju neometan prelaz između enterijera i eksterijera. Sa svake etaže nekretnine pruža se impresivan pogled na Sredozemno more, Gibraltar, brdoviti pejzaž oko Esteponde i Sierra Bermeja, kao i na golf teren sa 18 rupa El Paraíso, koji je deo kompleksa. Prostrano dnevno, trpezarijsko i kuhinjsko područje u prizemlju čini srce nekretnine. Veliki stakleni prozori pružaju pogled na baštu i oblast sa bazenom, harmonično povezujući enterijer sa terasama i spoljnim prostorom. Vila sadrži ukupno četiri prostrane spavaće sobe i nudi dobro osmišljen i fleksibilan raspored. Dve spavaće sobe se nalaze u prizemlju. Posebno se izdvaja glavna spavaća soba, koja ima veliki walk-in ormar i prostrano kupatilo sa tušem i slobodnom kadom. Druga spavaća soba na ovoj etaži takođe ima sopstveno kupatilo sa tušem. Pored toga, prizemlje uključuje poseban toalet za goste, tehničku sobu i poseban vešernicu. Na spratu se nalaze još dve prostrane spavaće sobe. Jedna od njih ima sopstveno kupatilo sa kadom i tušem. Četvrta spavaća soba ima posebno kupatilo koje se nalazi odmah pored, takođe sa tušem. Jedna od prednosti nekretnine je prostrano otvoreno područje na spratu. To pruža višestruke mogućnosti korišćenja i može se prilagoditi, na primer, kao dodatni prostor za dnevni boravak, lounge, teretana, radna soba ili recimo prostor za goste. Zahvaljujući velikim prozorima, ovo stvara posebno svetao prostor sa predivnim pogledom. Objekat sadrži, između ostalog: · Podno grejanje u celoj kući · Klimatizaciju u svim sobama · Visoke plafone · Velike prozore od poda do plafona · Prostrane terase · Bazen · Moderne tehničke sisteme · Veliku garažu sa dodatnim prostorom za skladištenje · Spoljašnji toalet sa direktnim pristupom iz oblasti bazena, kao i prostor za skladištenje baštenskog nameštaja Površina parcele od otprilike 1,600 m² je dizajnirana za udoban i nizak održavanje život pod španskim suncem. Uređeni prostor je potpuno na jednom nivou i, zajedno sa bazenom i terasama, pruža idealne uslove za opušteni mediteranski stil života. Lokacija je jedna od glavnih atrakcija nekretnine. Restorani, barovi, kafići, beach clubovi, teretane, frizerski saloni, supermarketi i apoteke su svi na lakoj udaljenosti pešice. Plaža je takođe lako dostupna peške. Međunarodne škole, teniske terene, paddle teniske terene i brojne golf terene se takođe nalaze u blizini. Trenutno su dostupne različite opcije izgradnje. Cena kupovine od 2,9 miliona € odražava trenutni status izgradnje, uključujući krov, prozore i građevinski omotač. Ovo omogućava kupcu da završi unutrašnje završne radove prema sopstvenim idejama i ličnom stilu. Alternativno, vila se može kupiti i potpuno završena. U zavisnosti od željenih instalacija i obima radova, cena kupovine iznosi do 3,9 miliona €. Mogu se ugraditi visokokvalitetne instalacije, uključujući moderne kupatila od JOOP! Zidne i podne obloge, kao i drugi detalji, mogu se još uvek birati pojedinačno, u zavisnosti od napretka izgradnje i prema dogovoru. Vizualizacije i renderi su prikazani isključivo u svrhe ilustracije i ne predstavljaju obavezujući prikaz konačnog stanja. Nameštaj, dekor i pojedinačne instalacije nisu uključeni u kupovinu. Nekretnina se prodaje bez nameštaja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u El Paraiso.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
