3 Kreveti·2 Kupatila·143 m²
Stilски i Svetao Duplex Penthaus u Cortijo del Golf na Novoj Zlatnoj Milji
Ovaj prelepi duplex penthaus se nalazi u nedavno izgrađenom kompleksu Cortijo del Golf, nedaleko od El Campanario Golf & Country House na veoma traženoj Novoj Zlatnoj Milji u Esteponi.
Smešten na mirnoj i praktičnoj lokaciji, nekretnina je na pešačkoj udaljenosti od dva trgovačka centra i samo nekoliko minuta vožnje od San Pedra, Estepone i Marbelle — nudeći savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti.
Idealno pozicioniran unutar zatvorene zajednice, penthaus se nalazi u zgradi iza bazena, što osigurava otvoren i svetao ambijent bez zgrada direktno ispred. Sa gornjeg nivoa, nekretnina takođe uživa delimičan pogled na more.
Stan je raspoređen na dva nivoa. Prizemlje vas dočekuje sa ulaznom halom koja vodi u stilizovani otvoreni dnevni boravak i trpezariju sa kuhinjom po meri Ballingslöv. Odatle, velika klizna vrata vode na prostranu terasu sa trpezarijskim i dnevnim delovima — savršeno za život na otvorenom. Obe terase su opremljene kombinacijom električnih i ručnih tendi, pružajući hladovinu i udobnost tokom dana.
Ovaj nivo takođe sadrži dve spavaće sobe za goste koje dele moderan kupatilo, kao i toalet za goste sa odvojenim prostorom za pranje veša.
Na spratu, glavni apartman nudi privatnost i udobnost, kompletiran prostorom za garderobu i kupatilom en-suite. Velika dvostrana terasa sa zastakljenim vratima obasjava prostor prirodnim svetlom i vodi na impresivnu terasu solariuma, gde možete uživati u suncu od jutra do večeri, zajedno sa panoramskim pogledom.
Nekretnina se prodaje uz 2 garažna mesta i veliku ostavu.
Izvrsna prilika za stalno stanovanje, vikendicu ili investiciju u jednom od najpoželjnijih delova Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cene
Oko 40% iznad tipične cene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u El Paraiso između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
