3 Kreveti·1 Kupatila·105 m²
Dobrodošli u jednu od najtraženijih lokacija u Benalmádeni, koja se nalazi pored Sredozemnog mora sa svim osnovnim sadržajima na dohvat ruke. Ovaj svetao stan sa tri spavaće sobe ima jedinstven raspored, uz prelep pogled na more iz svake spavaće sobe kao i iz dnevne sobe. Srce doma je moderna, renovirana kuhinja otvorenog plana koja se neometano povezuje sa prostranim dnevnim boravkom. Prirodna svetlost prodire kroz velike prozore, stvarajući tolu i prijatnu atmosferu u prostoru.
Dnevna soba izlazi na prostranu terasu sa dovoljno mesta za obrok na otvorenom i uživanje u suncu Costa del Sol tokom cele godine. Živeti u ovom zatvorenom kompleksu je kako praktično, tako i sigurno; zgrada je opremljena liftom, a stanari imaju pristup lepom zajedničkom bazenu. Za dodatnu udobnost, nekretnina uključuje privatno parking mesto u podzemnoj garaži i dodatno parking mesto za goste unutar kompleksa — značajna prednost u tako popularnom i živopisnom području.
Lokacija je zaista nenadmašna, sa poznatom Puerto Marina i prelepim peščanim plažama na samo nekoliko minuta hoda. Bogati Park Paloma se takođe nalazi u neposrednoj blizini, savršen za šetnje. Ova nekretnina je idealan izbor za stalno stanovanje, luksuzni odmor, ili pametnu investiciju, jer već poseduje važeću turističku licencu za iznajmljivanje. Ovaj dom savršeno kombinuje modernu udobnost, nenadmašnu lokaciju i očaravajući pejzaž Sredozemnog mora.
U skladu sa Dekretom Junta de Andalucía 218/2005 od 11. oktobra, klijent je ovim putem obavešten da troškovi notarijusa, takse za vlasnički registar, Porez na Prenos Imovine (ITP 7%), i svi drugi troškovi povezani sa kupovinom nisu uključeni u cenu. Provizija agencije za nekretnine je uključena u cenu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko znamenite Puerto Marine, jedne od najfotografisanijih marina u Spain. Sa plažama, živahnim šetalištem, tematskim parkovima i žičarom, to je prometno, porodično orijentisano odmarališno područje sa snažnom potražnjom za iznajmljivanje za odmor. Nekretnine su uglavnom stanovi, od zgrada uz more do kompleksa pored marine, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima tokom cele godine i jednostavnom prevozu.
27% ispod tipične cene
Oko 27% ispod tipične cene u Benalmadena Costa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Benalmadena Costa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
