3 Kreveti·2 Kupatila·106 m²
Smešten u prestižnom Grandview kompleksu u La Cala Golf, ovaj lepo uređen stan sa tri spavaće sobe i dva kupatila u prizemlju nudi odličnu kombinaciju modernog komfora, prostranog spoljnog prostora i prelepih prirodnih okruženja. Izgrađen 2019. godine, nekretnina ima 106 m² unutrašnjeg prostora i izvanrednu terasu od 126 m², savršeno orijentisanu ka zapadu, što omogućava predivne zalaske sunca iznad obližnjih planina. Prostrana terasa je idealno mesto za večere na otvorenom, zabavu ili jednostavno opuštanje u potpunoj tišini. Stan se sastoji od svetlog i prozračnog dnevnog boravka sa direktnim pristupom terasi, kao i moderne kuhinje koja je potpuno opremljena i završena po visokom standardu. Pored toga, tu je i odvojena praonica koja je opremljena veš mašinom, sušilicom, i velikim policama za odličnu praktičnu odlaganje. Glavna spavaća soba takođe ima direktan pristup terasi, što dodatno poboljšava iskustvo života na otvorenom. Sve spavaće sobe imaju ugradne ormane, a nekretnina koristi klima uređaj sa efikasnim grejanjem i hlađenjem, dvostruko staklo i dva moderna kupatila. Nekretnina je u odličnom stanju i dodatno ima dva mesta za parkiranje u podzemnoj garaži i privatnu ostavu. Stanari uživaju pristup dvema zajedničkim bazenima i odvojenom bazenu za decu, smeštenim u prelepo uređenim baštama. La Cala Golf je jedno od vrhunskih odmarališta na Costa del Sol i nalazi se na lakoj pešačkoj udaljenosti od stana, u blizini su tri golf terena prvenstvenog kvaliteta, odličan klub, teretana, padel i teniske terene. Odmaralište je osvojilo nagradu „Najbolji golf hotel u Španiji“ na Svetskim golf nagradama 2025. godine. U susedstvu kluba, La Cala Hotel nudi panoramski bar, tri dodatna restorana i poznati spa koji uključuje hidroterapijski krug, širok asortiman tretmana i frizerski i kozmetički salon. Iako se nalazi u mirnom okruženju, nekretnina je idealno locirana na samo 10 minuta vožnje od La Cala de Mijas, 20 minuta od Marbelle i otprilike 30 minuta od aerodroma u Malagi.
U skladu sa Dekretom 218/2005 od 11. oktobra koji je izdala Junta de Andalucía, klijenti se obaveštavaju da troškovi notarskih i registracijskih usluga, Porez na prenos nekretnina (ITP) ili PDV nisu uključeni u navedenu cenu. Informacije koje su navedene su isključivo za vodič i nisu obavezujuće i mogu biti podložne promenama.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf rizort smešten u brdima odmah u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, sa tri šampionska terena, golf akademijom, hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje sa pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, gradske kuće i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno rizort okruženje blizu obale.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cene
Oko 24% iznad tipične cene u La Cala Golf. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Cala Golf između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
