4 Kreveti·4 Kupatila·300 m²·580 m² plac
Nova vila na Novoj Zlatnoj Milji, savršeno locirana u traženoj oblast Atalaja — odlično mesto koje pruža mir i odličnu povezanost. Nepokretnost je udaljena samo 8 minuta od plaže, 10 minuta od Puerto Banusa i samo 13 minuta od centra Estepona, što je čini idealnim izborom za život i investicije.
Vila je upravo završena i izgrađena je korišćenjem visokokvalitetnih materijala i premium završnih obrada. Poseduje solarne panele, potpunu automatizaciju doma (sistem pametne kuće), privatni bazen i parking unutar vrtnog prostora. Parcela površine je 580 m², dok je korisna površina 370 m².
Nepokretnost je raspoređena na tri nivoa: podrum, prizemlje i prvi sprat, i nudi 4 prostrane spavaće sobe i 4 moderna kupatila. Ima jugoistočnu orijentaciju, što osigurava dovoljno prirodnog svetla tokom dana. Ispred vile se nalazi zaštićeni prirodni park, koji garantuje otvoren pogled i privatnost.
U prizemlju se nalazi svetla i elegantna dnevna soba koja se besprekorno povezuje sa spoljnjom terasom i bazenom, stvarajući savršeni unutrašnji i spoljašnji prostor. Ovaj nivo takođe uključuje potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i kupatilo.
Na prvom spratu se nalaze 2 udobne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, dizajnirane da pruže privatnost i prelepe poglede.
Nivoi podruma sadrže dodatne 2 spavaće sobe i 2 kupatila, idealne za goste, članove porodice ili čak stvaranje odvojeni stambenog prostora.
Ova vila je preplavljena prirodnim svetlom i dizajnirana za moderni život, kombinujući udobnost, stil i funkcionalnost. Predstavlja odličnu priliku, bilo da tražite stalno prebivalište, vikendicu ili investiciju sa visokim prinosom na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cene
Oko 40% iznad tipične cene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 1.900.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
