5 Kreveti·7 Kupatila·587 m²·3241 m² plac
Ova savremena luksuzna vila na prodaju u El Madroñalu nudi 4 glavne spavaće sobe plus 1 sobu za osoblje ili goste i 7 kupatila, sa korisnom površinom od 587 m² na parceli od 3.241 m², raspoređeno na više spratova povezanih privatnim liftom, uživajući u pogledu na more i planine, beskonačnim bazenom, krovnim solariumom i garažom za četiri automobila unutar obezbeđene zatvorene zajednice. Dizajnirana kao visokospecifikovana arhitektonska rezidencija, nekretnina kombinuje prostrane unutrašnje površine sa pažljivo integrisanim spoljnim životnim prostorima, stvarajući neprekidnu povezanost između doma i njegove prirodne okoline.
Inspirisana arhitektonskom filozofijom Arthura Casasa, vila odražava pristup dizajnu ukorenjen u harmoniji sa prirodom. Organske tonove, meke linije i materijale su izabrani kako bi se dopunila okolina, omogućavajući nekretnini da deluje kao prirodno proširenje svog okruženja. Ovaj koncept je očigledan kroz ceo dom, gde su svetlost, prostor i proporcija pažljivo izbalansirani kako bi se stvorilo mirno i funkcionalno životno iskustvo.
Glavni nivo za život uređen je oko prostranog open-plan dnevnog boravka i trpezarije koji se direktno otvara na glavnu terasu. Velika klizna staklena vrata omogućavaju prirodnoj svetlosti da ulazi tokom celog dana, dok dodatno pojačavaju vezu između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. Kuhinja je dizajnirana kao centralni društveni prostor, sa velikim ostrvom i vrhunskim uređajima prilagođenim za svakodnevnu upotrebu i zabavu. Spoljni život može se dodatno unaprediti opcionalnom spoljnjom kuhinjom i trpezarijom, čime se produžava upotrebljivost terase.
Slobodno vreme i dobrobit su potpuno integrisani u raspored. Beskrajni bazen je postavljen da maksimizira otvorene poglede, dok ostaje povezan sa glavnom terasom, stvarajući prirodnu tačku fokusa za otvoreni život. Privatna teretana i wellness prostor podržavaju aktivan stil života kod kuće, dok odvojen prostor za medije pruža fleksibilnost za korišćenje u bioskopu ili porodičnim okupljanjima. Donji nivo takođe omogućava prilagodbu, sa mogućnošću da se određeni prostori pretvore u dodatni smeštaj po potrebi.
Gornji sprat je posvećen spavaćim apartmanima dizajniranim za udobnost i privatnost, dok krovni solarium nudi terasu od 360 stepeni sa ognjištem i prostorom za odmaranje. Ovaj uzvišeni prostor pruža neprekidne poglede na okolne brežuljke i obalu, dodajući još jednu dimenziju spoljnim životnim prostorima nekretnine. Uključivanje garaže za četiri automobila i pristup liftom na svim nivoima osigurava i praktičnost i lakoću kretanja kroz dom.
El Madroñal je zatvorena stambena oblast na brdu poznata po svojoj privatnosti, velikim parcelama i niskoj gustoći izgradnje. Kvarter karakterišu vile smeštene u prirodnom okruženju borovih i hrastovih stabala, stvarajući mirnu i ustaljenu okolinu. I pored mirnog okruženja, oblast je dobro povezana, sa kratkom vožnjom do obale i obližnjih sadržaja. Golf tereni kao što su Los Arqueros Golf & Country Club i La Zagaleta Golf & Country Club lako su dostupni, nudeći razne sportske opcije. Restorani u ovom području uključuju poznata mesta poput Restorana La Escalera, dok su svakodnevne usluge i prodavnice na kratkoj udaljenosti. Porodice imaju koristi od blizine internacionalnih škola kao što su Laude San Pedro International College i Atalaya International School. Putne veze putem A-397 i AP-7 omogućavaju efikasan pristup uz obalu, podržavajući svakodnevne putovanje i duža putovanja.
Villa Jacaranda se izdvaja po svojoj arhitektonskoj jasnoći, prilagodljivom rasporedu i integraciji sa prirodnom okolinom, nudeći nekretninu koja balansira privatnost, dizajn i funkcionalnost unutar jednog od najuspostavljenijih stambenih okruženja u oblasti.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
