2 Kreveti·2 Kupatila·104 m²
Penthaus s pogledom na more na prodaju u Calahondi s velikom terasom
Smešten u sigurnoj zatvorenoj zajednici Las Palmeras u Calahondi, ovaj moderni penthaus sa dva spavaće sobe se ističe panoramskim pogledom na more i izuzetnom terasom od 118m² koja obavija nekretninu. Spoljni prostor u potpunosti okružuje imanje, omogućavajući bešavne unutrašnje i spoljašnje životne prostore, uz više zona za sedenje, privatni đakuzi i posebnu zonu za roštiljanje, što je idealno za zabavu ili opuštanje u privatnosti. Njegova povišena pozicija pruža otvoren pogled na obalu u mirnom stambenom okruženju, samo nekoliko minuta od plaže.
Unutra, nekretnina nudi svetlu i dobro raspoređenu dnevnu i trpezarijsku oblast s direktnim pristupom terasi, što omogućava prirodnoj svetlosti da se nesmetano širi. Potpuno opremljena kuhinja sadrži modernu opremu, praktično otvoreno mesto za posluživanje u trpezariji i svoj vlastiti pristup terasi. Oba spavaće sobe su prostrana, pri čemu glavna spavaća soba uključuje en suite kupatilo s duplim umivaonikom i ugrađenim ormanima. Druga spavaća soba je uređena sa odvojenim krevetima i dovoljnim prostorom za odlaganje, uz dodatak odvojenog kupatila sa tušem za porodicu. Značajno je da sve prostorije uključujući dnevnu sobu, kuhinju i obe spavaće sobe imaju direktan pristup terasi.
Penthaus ima podove od krem mermera, grejanje i hlađenje putem klima uređaja, kao i optički internet. Stanari Las Palmeras uživaju u prelepo uređenim vrtovima s pristupom pet bazena i bazenu za decu. Nekretnina takođe uključuje garažu u podzemnoj etaži i privatnu skladišnu prostoriju.
Sa već aktivnom turističkom licencom i lakim pristupom Marbelli i Fuengiroli, ovaj penthaus je idealno pogodan kao stalna rezidencija, kuća za odmor ili investicija za iznajmljivanje s visokim prinosom na Costa del Sol.
Sažetak Zatvorena zajednica u Las Palmeras, Calahonda Panoramski pogled na more iz povišene pozicije penthausa Teras od 118m² koja okružuje celu nekretninu Privatni đakuzi, zona za roštiljanje i više zona za sedenje Svetla dnevna i trpezarijska oblast s direktnim pristupom terasi Potpuno opremljena kuhinja s otvorenim mestom za posluživanje i pristupom terasi Dve spavaće sobe, uključujući glavnu sa en suite kupatilom Pet zajedničkih bazena, parking i skladište uključeni
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
24% ispod tipične cene
Oko 24% ispod tipične cene u Calahonda. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Calahonda između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
