4 Kreveti·4 Kupatila·198 m²
Predstavljamo luksuznu kuću smeštenu u prestižnoj oblasti La Quinta, Benahavis, Malaga. Ova nekretnina predstavlja refiniranu životnu sredinu sa odličnom pozicijom uz golf teren i spektakularnim panoramskim pogledom. Dizajnirana za udobnost i eleganciju, sadrži četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupatila, od kojih su tri sa sopstvenim kupatilom, uz dodatni toalet za goste. Nekretnina je nedavno renovirana, dovedena do savremenog standarda kroz celu površinu.
Unutrašnji raspored obuhvata 198m² lepo uređenog životnog prostora, uključujući prostrano i otvoreno dnevno i trpezarijsko područje, uz moderno opremljenu kuhinju. Visokokvalitetni detalji kao što su klima uređaj, elegantan kamin, ugrađeni ormari i visok brzi internet omogućavaju maksimalnu udobnost, dok je potpuno nameštena ponuda spremna za trenutni useljenje. Dodatni luksuz čini zasebna skladišna prostorija koja obezbeđuje praktičnu organizaciju i dodatni prostor.
Spoljašnji sadržaji su jednako impresivni, sa 82m² privatnih terasa idealnih za zabavu ili opuštanje. Ove oblasti nude spektakularne poglede na golf terene, more, okolne planine, prirodu i privatni uređeni vrt. Uživajte u tišini planinske okoline uz direktan pristup zajedničkom bazenu za stanovnike, dok garaža omogućava sigurno parkiranje van puta.
Savršeno pozicionirana blizu golf sadržaja, ova nedavno renovirana kuća kombinuje savremene pogodnosti sa šarmom mirnog, ekskluzivnog lokacije. Blizina ključnih atrakcija, u kombinaciji sa vrhunskim karakteristikama i panoramskim pogledima, osigurava da se ističe kao odličan izbor za one koji traže luksuzan mediteranski stil života.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cene
Oko 43% iznad tipične cene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
