5 Kreveti·7 Kupatila·802 m²·3301 m² plac
Ova izvanredna luksuzna vila u Marbella Hill Club-u besprekorno kombinuje rafiniranu eleganciju sa jednostavnim komforom, nudeći ekskluzivan način života u jednom od najprestižnijih delova Marbelle. Prilagođeni enterijeri dizajnera Pedra Peñe su jedinstveno osmišljeni za ovu rezidenciju, stvarajući sofisticiranu, a opet prijatnu atmosferu koja deluje i bezvremeno i karakteristično.
Umirujuća neutralna paleta, obogaćena prirodnim materijalima poput drveta i mermera, pojačava osećaj suptilnog luksuza, dok pažnja posvećena detaljima uzdiže svaki prostor. Otvoreni dnevni boravci su pažljivo dizajnirani kako bi stvorili harmoniju, a istovremeno zadržali definisane zone za opuštanje i zabavu. Dnevna soba poziva na komfor i mir, dopunjena odabranim umetničkim delima i prilagođenim završnim obradama koje dodaju karakter i individualnost.
Savremena kuhinja je stilizovana i funkcionalna, opremljena najmodernijim aparatima i vinskim frižiderom, što je čini idealnom za svakodnevni život i elegantno ugostiteljstvo. Svaka spavaća soba je prelepo uređena sa vrhunskim materijalima i rafiniranim dekorm, nudeći miran i luksuzan kutak za odmor. Kupatila imaju duple umivaonike, tuševe sa staklenim kabinama i kade koje se slobodno postavljaju, pružajući spa iskustvo.
Ova izvanredna nekretnina takođe uključuje ekskluzivni bar i salu za zabavu, potpuno opremljenu teretanu, tursku kupatilo i unutrašnji bazen, stvarajući privatno utočište za wellness i odmor. Postavljena na prostranom imanju, vila nudi opsežne spoljašnje prostore dizajnirane za uživanje u mediteranskom načinu života, uključujući više prostora za sedenje, privatni bazen i zapanjujuće pogleda na more. Impresivni solarium sadrži letnju kuhinju i dodatni prostor za opuštanje i zabavu.
Idealan je pozicionirana blizu Zlatne milje Marbelle, ova izvanredna vila predstavlja retku priliku da postanete vlasnik istinski prilagođene luksuzne rezidencije koja savršeno balansira sofisticiranost, komfor i prvu lokaciju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 55% iznad tipične cene
Oko 55% iznad tipične cene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 11.500.000 € i 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
