3 Kreveti·2 Kupatila·122 m²
Ovaj izvanredan stan sa pogledom na more se nalazi unutar sigurnog i ekskluzivnog kompleksa na obali na veoma traženom Novom Zlatnom Milu. Elegantan stan na drugom spratu uživa privilegovan položaj između Marbelje i Estepone, idealan za uživanje u divnom mediteranskom životnom stilu. Prelepo renoviran, sa površinom od 122 kvadratna metra, stan je pažljivo obnovljen i ukusno namešten prema najvišim standardima. Sastoji se od tri dobroproporcionalne spavaće sobe i dva elegantna kupatila, uključujući luksuzno en suite kupatilo u glavnoj spavaćoj sobi. Unutrašnjost je definisana prostranim otvorenim rasporedom, koji besprekorno integriše potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i sofisticirani dnevni boravak — prijatan ambijent koji je podjednako pogodan za mirno opuštanje i elegantno zabavljanje.
Živopisni prostor se proteže na prostranu privatnu terasu od 23 kvadratna metra, sa panoramskim pogledom na more i savršeno održavane tropske vrtove, koji stvaraju zaista očaravajuću pozadinu. Odatle, postoji direktan pristup obalnoj šetnici, koja nudi savršeno mesto za opuštajuće šetnje ili osvežavajuće kupanje u Mediteranu. Nekretnina takođe ima dve podzemne parking površine i dve privatne skladišne jedinice, što obezbeđuje udobnost i praktičnost.
Svaki detalj je pažljivo razmotren, uz vrhunske karakteristike uključujući ugrađene plakare, šarmantan kamin, integrisanu klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem, i podno grejanje u kupatilima — što poboljšava udobnost tokom svih godišnjih doba.
Stanari Bahía del Velerín uživaju u izuzetnom nizu sadržaja, uključujući 24-satnu uslugu obezbeđenja i recepcije, prelepo dizajnirano područje bazena dopunjeno letnjim barom za piće i užinu, kao i besprekorno održavane tropske vrtove koji pružaju mirno okruženje za život na otvorenom.
Razvoj se nalazi samo nekoliko trenutaka od restorana sa kvalitetnom kuhinjom i nedavno obnovljenog Laguna Village, ekskluzivne destinacije sa skromnim izborom butika, restorana i iskustava plažnog kluba.
Ova prelepa nekretnina predstavlja retku priliku da se stekne luksuzna rezidencija „ključ u ruke“ u jednom od najpoželjnijih razvojnih projekata na Costa del Sol. Bilo kao rafinirano letnje utočište, sigurna investicija ili stalna kuća, nudi izvanrednu vrednost u neuporedno obalnom okruženju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Нова Златна миља је обални коридор између Естепоне и Сан Педра у Марбељи, и једна од најактивнијих зона новоградње на целој Коста дел Сол. Названа по узору на оригиналну Златну миљу у Марбељи, привукла је велику концентрацију модерних пројеката уз плажу и голф комплекса, од савремених стамбених комплекса до затворених вилашких насеља. Купце привлаче новији, енергетски ефикасни домови са садржајима у стилу ресорта — базени, теретане, спа центри — често по нижој цени од сличних адреса ближе Puerto Banús. Њен положај између два града, са плажама, голфом и свим садржајима у непосредној близини, чини је снажним избором за све намене.
Vrh tržišta: 133% iznad tipične cene
Oko 133% iznad tipične cene u New Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u New Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
