5 Kreveti·5 Kupatila·561 m²·2591 m² plac
Savremena vila sa arhitektonskim dizajnom na prodaju u El Madroñalu nudi 5 spavaćih soba sa kupatilima, 5 punih kupatila, plus kupatilo za teretanu i gostinski toalet, oko 560 kvadratnih metara stambenog prostora raspoređenog na više nivoa, infinity bazen, krovni solarium, lift koji povezuje sve spratove i garažu za četiri automobila, sve smešteno unutar jedne od najprivatnijih zatvorenih zajednica u ovoj oblasti. Projektovao ju je internacionalno priznati arhitekta Arthur Casas, a rezidencija kombinuje snažnu arhitektonsku identitet sa rasporedom osmišljenim za velike proslave i praktičan svakodnevni život.
Vila je raspoređena na nekoliko spratova kako bi se jasno odvojile društvene i privatne zone, uz očuvanje vizuelne kontiunuiteta. Zidovi od poda do plafona pružaju otvorene poglede prema Mediteranu i Serranía planinama, omogućavajući prirodnoj svetlosti da definiše unutrašnju atmosferu. Na glavnom nivou, prostrana otvorena konfiguracija okuplja kuhinju visokog kvaliteta sa minimalističkim ostrvom, formalnu trpezariju i prostrani dnevni boravak koji deluje kao arhitektonski fokus doma. Sa ovog nivoa, direktan pristup vodi na glavni terasu na kojoj je linearni infinity bazen potpuno integrisan u dizajn. Opcione dodatne mogućnosti, poput spoljašnje kuhinje i al fresco trpezarije, poboljšavaju funkcionalnost eksterijera, čineći ga pogodnim za svakodnevnu upotrebu i veće okupljane.
Nivo ispod sadrži glavnu spavaću zonu, gde svaka od pet dobro proporcionalnih spavaćih soba ima svoje kupatilo, omogućavajući privatnost za stanare i goste. Porodična sala pruža opušteniju sekundarnu stambenu površinu, dok posvećena teretana sa svojim kupatilom podržava wellness rutine u udobnosti doma. Odvojena medijska sala nudi fleksibilnost za korišćenje kao bioskop ili dodatni privatni prostor za sedenje.
Praktični sadržaji pažljivo su integrisani u donjem spratu, uključujući sigurnu garažu sa prostorom za četiri vozila i dodatno skladište. Centralni lift povezuje sve spratove, uključujući krovni terasu, jačajući lakoću kretanja i dugoročnu funkcionalnost. Na vrhu nekretnine, krovni solarium nudi terasu sa 360-stepenim pogledom, opremljenu kaminom i prostorom za opuštanje, pružajući povišene poglede na brda i prema moru.
El Madroñal se karakteriše prostranim parcelama, zrelim borovima i hrastovima plutačima, kao i kolekcijom visokokvalitetnih vila koje se kreću od klasičnih mediteranskih nekretnina do modernih arhitektonskih kuća. Zatvorena zajednica koristi 24-časovnu sigurnost i kontrolisani pristup, stvarajući diskreten i nisko gust stambeni ambijent. Uprkos svom prirodnom brežuljkastom okruženju, oblast ostaje na pogodnoj udaljenosti vožnje od plaža, golf terena, međunarodnih škola i širokog izbora restorana i trgovinskih objekata. Putevi efikasno povezuju zajednicu sa širim obalnim mrežama, dok se čuva mir koji čini ovu enklavu tako poželjnom.
Vila predstavlja značajnu i na dizajn fokusiranu nekretninu na prodaju u El Madroñalu, nudeći privatnost, arhitektonsku distinkciju i dobro izbalansiran raspored u sigurnom i uspostavljenom stambenom okruženju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
