6 Kreveti·4 Kupatila·600 m²·965 m² plac
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo ovu impresivnu vilu, koja se nalazi na vrhu brda u veoma traženoj urbanizaciji. Postavljena na prostranom placu od 965m² sa otprilike 600m² korisnog prostora, ova nekretnina nudi kako prostranost, tako i udobnost u prelepom ambijentu.
Vila vas dočekuje sa prijatnim ulaznim holom, koji vodi u prostranu kuhinju opremljenu drvenim kuhinjskim elementima, ugrađenim uređajima i praktičnim prostorom za doručak.
Srce doma je veliki, svetao i prozračan otvoreni dnevni boravak i trpezarija, sa pravim kaminom. Mnogi prozori i vrata sa terase preplavljuju prostor prirodnim svetlom i otvaraju se na spektakularnu terasu sa zapanjujućim pogledom.
Terasa je delimično natkrivena i opremljena tendama, što je čini idealnom za tokom cele godine i savršenom za obedovanje na otvorenom i zabave.
Na ovom glavnom nivou, takođe se nalaze tri prostrane dvokrevetne spavaće sobe, svaka sa ugradnim ormarima i direktnim pristupom terasi, omogućavajući svakoj sobi da uživa u istom prelepom pogledu. Glavna spavaća soba ima kupatilo sa tušem u uglu. Dva dodatna kupatila se takođe nalaze na ovom spratu—jedno sa tušem, a drugo sa velikom kadom u uglu.
Donji nivo nudi izvanrednu svestranost, sadrži drugi dnevni boravak i potpuno opremljenu kuhinju. Ovaj prostor je izuzetno svetao, sa brojnim prozorima i direktnim pristupom donjoj terasi putem patioskih vrata. Postoje takođe dve dodatne spavaće sobe i kupatilo sa duplim lavaboom i kadom za đakuzi.
Dodatna patioska vrata vode do privatnog dvorišta i još jedne prostorije, koja se trenutno koristi kao šesta spavaća soba.
Eksterijer nekretnine takođe ostavlja utisak sa privatnim bazenom, garažom i dodatnom sobom iznad garaže, koja se trenutno koristi kao kućna teretana.
Napomena: Pristup nekretnini sa nivoa ulice uključuje nekoliko stepenica.
Troškovi i porezi nisu uključeni u cenu. Kupovina podrazumeva poreze i troškove formalizacije za kupca. Kao smernica, navodi se da je u drugom prenosu ITP generalno 7% u Andaluziji, a mogu postojati i druge poreske stope u zavisnosti od ličnih okolnosti kupca ili drugih zakonom predviđenih okolnosti. Poreska osnovica poreza je veća od cene kupovine, procene ili katastarske referentne vrednosti. Što se tiče troškova kod notara i registra, ako je primenljivo, obično se kreću između 1,5% i 3% (varijabilne tarife zavisno od cene, broja kopija i složenosti). Kupac bira notara. Ako kupac treba hipoteku: procena, uslovi i troškovi banke će biti u skladu sa entitetom koji odabere kupac, kao i troškovi upravljanja i bilo koji drugi troškovi neophodni za formalizaciju prodaje koji pravno pripadaju kupcu, osim ako nije izričito dogovoreno drugačije sa prodavcem.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
59% ispod tipične cene
Oko 59% ispod tipične cene u Benalmadena. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.100.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
