5 Kreveti·6 Kupatila·481 m²·1120 m² plac
Okružena netaknutim andaluzijskim pejzažom i pogledima na planine, ova moderna vila uživa u savršenoj tišini, kao i blizini ovogodišnjeg resorta La Cala Golf i obalnog naselja La Cala de Mijas. Nedavno izgrađena i sagrađena na tri sprata, ova savremena vila nudi obilje luksuznog prostora za život. Pristup nekretnini je obezbeđen kroz ulazna vrata, a kapija takođe ima automatski mehanizam koji vodi do prilaznog puta sa natkrivenim parkingom. Ulazna hala odmah otvara pogled na neverovatan dnevni boravak sa odvojenim TV salonom, trpezarijom i otvorenom kuhinjom. Kuhinja je potpuno opremljena Siemens uređajima, a takođe ima i ostrvo sa barom za doručak kao i praktične komore i ostavu. U dnevnoj sobi posebno se ističe besprekorno povezivanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, omogućeno kliznim prozorima od poda do plafona koji se mogu potpuno skloniti u zid. Glavna terasa je savršena za zabavu ili uživanje uz poglede na vrt i grejani bazen. Na tom spratu nalaze se i WC za goste i spavaća soba sa dosta prostora za garderobu i sopstvenim kupatilom. Na spratu iznad imamo tri spavaće sobe, sve sa sopstvenim kupatilima, pri čemu dve od ovih spavaćih soba imaju pristup terasi na spratu. Podrum je izuzetno prostran, sa velikim prostorom koji može poslužiti kao igraonica sa sopstvenom kuhinjom i WC-om za goste. Osim toga, tu je i potpuno opremljena teretana i kućni bioskop kao i poslednja gostinjska suite. Izvanredna moderna vila okružena prirodom, uz blizinu sadržaja resorta La Cala Golf i kratku vožnju do La Cala de Mijas. Obavezno je pogledati!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf rizort smešten u brdima odmah u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, sa tri šampionska terena, golf akademijom, hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje sa pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, gradske kuće i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno rizort okruženje blizu obale.
8% ispod tipične cene
Oko 8% ispod tipične cene u La Cala Golf. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
