3 Kreveti·2 Kupatila·230 m²
Penthaus na prodaju u Atalaji, Marbella. Nedavno renovirani duplex penthaus sa pogledom na more i planine sa 2 velika terase. Da li sanjate o ekskluzivnom stanu u Marbelli? Sada je vaša prilika da nabavite nedavno renovirani duplex penthaus u popularnoj Atalaji! Na samo nekoliko minuta hoda nalazi se sportski klub sa tenisom, padel-om, golfom, restoranima itd. Do prodavnica i restorana ima 10 minuta hoda. Sa prostranim unutrašnjim površinama od približno 200 m² raspoređenim na 3 spavaće sobe i 2 kupatila, kao i dve fantastične terase ukupne površine od približno 140 m², ima dovoljno prostora za porodicu i prijatelje. Nekretnina je renovirana u skandinavsko/andaluzijskom stilu sa otvorenim planom između kuhinje i dnevnog boravka. Nekretnina nudi fantastičan pogled, sa delimičnim pogledom na more koji zaista dodaje zlatnu ivicu životu, tropske bašte i 3 bazenska područja. Ovde dobijate garažu i skladište, kao i lift koji vas direktno dovodi do stana - savršeno za udobnost i praktičnost. Na terasama možete uživati u različitim ambijentima kao što su doručak u senci, sunčalište sa tušem i saunom, lounge, đakuzi, kao i prostor za roštilj i trpezariju na otvorenom sa letnjom kuhinjom. Da li želite da saznate više ili rezervišete razgledanje? Kontaktirajte nas danas i napravite prvi korak ka vašem novom životu pod španskim suncem!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
30% ispod tipične cene
Oko 30% ispod tipične cene u Atalaya. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Atalaya između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
