3 Kreveti·3 Kupatila·282 m²·124 m² plac
Otkrijte ovu veličanstvenu kuću u nizu smeštenu u području Doña Julia, brzo razvijajućem naselju koje kombinuje mir, prirodu i blizinu obale, idealno za celogodišnje stanovanje ili kao investiciju.
Nekretnina se prostire na 289 m² stambenog prostora i ima dva terase ukupne površine 42 m², raspoređene u 3 spavaće sobe, 2 kompletna kupatila i toaletu za goste. Njena orijentacija prema jugu osigurava izvanrednu prirodnu svetlost tokom celog dana, kao i mogućnost uživanja u impresivnim panoramskim pogledima na more.
Unutrašnjost sadrži prostrani dnevni boravak sa kaminom, koji dodaje toplinu i karakter, povezan s potpuno novom, modernom kuhinjom otvorenog tipa opremljenom aparatima visokog kvaliteta (Bosch), velikoj indukcionoj ploči i funkcionalnim dizajnom koji maksimizira prostor. Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima kvaliteta i praktično je nova, sa karakteristikama kao što su pametno osvetljenje i pred-instalacija za klimatizaciju i grejanje podom u kupatilima.
Jedna od njenih najvećih atrakcija je spektakularan podrum površine otprilike 102 m², prostor s beskrajnim mogućnostima: teretana, bioskopska sala, dodatne spavaće sobe, kancelarija ili prostor za razonodu. Pored toga, nekretnina se može pohvaliti privatnim vrtom od oko 124 m², sa dovoljno prostora za izgradnju bazena po meri ukoliko to poželite.
Nekretnina uključuje parking za dva vozila i ostavu, što pruža dodatnu pogodnost za svakodnevni život. Očekuje se da će zatvorena zajednica uskoro biti završena, što će povećati kako bezbednost, tako i ukupnu vrednost nekretnine.
Kao dodatna prednost, nekretnina se nalazi u razvijajućem području koje će postati vrhunsko golf igralište, predstavljajući odličnu priliku za kratkoročno i srednjoročno povećanje vrednosti.
Što se tiče lokacije, nalazi se samo 5 minuta vožnje od lokalnih plaža i živahnog marinas Puerto de La Duquesa, sa širokim spektrom restorana i opcija zabave. Centar Estepona je udaljen oko 15 minuta, dok je Sotogrande oko 10 minuta. Takođe nudi lak pristup golf terenima, supermarketima i osnovnim uslugama.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
65% ispod tipične cene
Oko 65% ispod tipične cene u Casares Playa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares Playa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
