6 Kreveti·6 Kupatila·360 m²
Ekskluzivna vila sa licencom za turistički najam u Benalmádena Costa
Predstavljamo ovu sjajnu nekretninu smeštenu u traženoj oblasti Benalmádena Costa, gde se mediteranski stil života sjajno kombinuje s udobnošću i luksuzom. Ova samostalna vila, sa korisnom površinom od 331 m² i parcelom od 1.130 m², jedinstvena je prilika za one koji traže rezidenciju visokog kvaliteta koja takođe pruža turističku licencu, čineći je idealnom za investiciju.
Nekretnina ima 6 prostranih spavaćih soba i 6 kupatila, sve raspoređene na jednoj etaži, što osigurava udobnost i pristupačnost. Njena južna orijentacija garantuje prirodno svetlo tokom dana i prijatnu temperaturu. Među njenim istaknutim karakteristikama su visokokvalitetne završne obrade, poput aluminijumske unutrašnje stolarke i CLIMALIT spoljašnjih prozora, koji obezbeđuju izolaciju i udobnost. Pored toga, opremljena je uređajima visokog kvaliteta marke Siemens, klima uređajem, pametnom kućom, alarmnim sistemom i solarnim grejanjem, čineći je efikasnim i modernim domom.
Napolju, nekretnina nudi impresivan privatni bazen okružen dobro održavanim vrtovima, savršeno za uživanje u klimi Costa del Sol. Takođe sadrži terasu koja je idealna za opuštanje ili zabavu gostiju, kao i garažu s prostorom za do 6 vozila — retka pogodnost u ovom području.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Málaga je živopisna prestonica Costa del Sol-a i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekada je bila posmatrana uglavnom kao aerodromska kapija regiona, ali se preobrazila u kulturnu i lifestyle destinaciju, sa muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim istorijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište i rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Za kupce nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, celogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova sa karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u oblastima kao što je Teatinos, kao i zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja peške i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za iznajmljivanjem zahvaljujući turizmu i velikoj studentskoj i profesionalnoj populaciji.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Málaga.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Málaga između 1.900.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
