2 Kreveti·2 Kupatila·106 m²
Smešten u traženoj oblasti Calanova Golf, ovaj lepo renoviran duplex penthaus u La Cala Hill Clubu nudi spoj udobnosti, privatnosti i prostranih panoramskih pogledâ.
Nekretnina ima idealnu jugoistočnu orijentaciju, što joj omogućava jedinstvenu svetlu i uzvišenu poziciju unutar urbanizacije. Sa terasa se pružaju zapanjujući pogledi koji se protežu duž obale Mediterana i okolnih planina – savršeno za opuštajuća jutra i večeri pri zalasku sunca.
Unutra, stan je pažljivo modernizovan sa novom kuhinjom, ažuriranim pločicama i izrađenim završnim obradama, čime je stvoren svež i savremen životni prostor. Raspored je praktičan i poziva na udobnost: glavni nivo ima dobro proporcisanu spavaću sobu pored dnevnog i trpezarijskog dela, dok je sprat posvećen prostranom glavnom apartmanu sa sopstvenim kupatilom i privatnom terasom – idealno mesto za odmor uz spektakularne poglede.
Stanari La Cala Hill Cluba imaju koristi od niza pratećih sadržaja, uključujući dnevnu recepciju i sigurnost, potpuno opremljenu teretanu, đakuzi i dva bazenska prostora, svi postavljeni kako bi maksimizovali predivne okoline.
Nekretnina takođe uključuje privatno parking mesto i skladišni prostor, čime se dodaje praktičnost njenom spisku karakteristika.
Lokacija je još jedan značajan aspekt: samo 2 minuta vožnje do Calanova Golf Cluba, 5 minuta do živahnog centra i plaža La Cala de Mijas, i samo 25 minuta od aerodroma u Malagi, što je čini savršenom za stalno stanovanje i vikend korišćenje.
Ovo je retka prilika da posedujete istaknuti penthaus u mirnom, ali dobro povezanom okruženju na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalsko srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih letovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijatan centar po kome se lako kreće peške. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf rizorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi savršen spoj dobre vrednosti, stvarnih sadržaja i autentičnog osećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u La Cala de Mijas.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u La Cala de Mijas između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
