3 Kreveti·3 Kupatila·161 m²
Ova lepa savremena kuća se nalazi u prestižnoj zajednici Eden Mijas, sa neometanim pogledom na more i neposrednom blizinom poznatog Chaparral Golf Kluba.
Nekretnina je pažljivo raspoređena na dva nivoa. Na ulaznom spratu je svetao i prostran otvorenog plana, koji povezuje modernu kuhinju, trpezariju i dnevni boravak. Veliki prozori obasjavaju prostor prirodnom svetlošću i omogućavaju direktan pristup velikoj terasi, odakle se pruža očaravajući panoramski pogled na more, savršeno mesto za opuštanje i zabavljanje.
Stepenište vodi ka privatnom stambenom delu, koji se sastoji od tri dobro proporcijonisane spavaće sobe, svaka sa prostorom za bračni krevet, ugrađenim ormarima, pogledom na more i direktnim pristupom vrtu. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo i walk-in ormar, dok dve dodatne spavaće sobe dele moderno kupatilo. Ovaj nivo takođe uključuje praktičnu praonicu.
Nekretnina dolazi sa dva privatna parking mesta i deo je dobro održavane zajednice koja nudi zajedničke sadržaje kao što su bazen i prostor za rad.
Stanovnici takođe imaju pristup ekskluzivnom Eden Sports Club Mijas, koji sadrži potpuno opremljen centar za zdravlje i wellness, teretanu, spa sadržaje, teniske terene, spoljne bazene i usluge konsijerža za golf i obroke.
Savršeno locirana samo pet minuta vožnje od živopisnog primorskog grada La Cala de Mijas, sa širokim izborom restorana, barova, prodavnica i plaža, ova kuća kombinuje modernu udobnost, luksuzne sadržaje i izvanredan obalski stil života.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
Vrh tržišta: 72% iznad tipične cene
Oko 72% iznad tipične cene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
