4 Kreveti·4 Kupatila·160 m²
Ova potpuno renovirana kuća sa 4 spavaće sobe nudi udoban i praktičan život, uz sve pogodnosti na udaljenosti za pešačenje, kao i plažu — uključujući supermarkete, kafiće, restorane, apoteke i lokalne usluge. Plaža se može postići pešice za otprilike 10 minuta, što olakšava uživanje u obali bez potrebe za automobilom.
Porodice će takođe imati koristi od blizine međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova, koje su sve dostupne za 5-15 minuta vožnje, čime se dodatno potvrđuje pogodnost ove nekretnine za celogodišnje stanovanje.
Sa orijentacijom prema zapadu, dom uživa prijatnu poslepodnevnu svetlost, stvarajući toplu atmosferu u glavnim stambenim prostorijama i terasama.
U prizemlju, otvoreni dnevni boravak direktno je povezan sa prostranom privatnom terasom, stvarajući lako prelaženje između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Ova nivo takođe uključuje toalet za goste i spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i mini kuhinjom, što je idealno za posetioce ili osoblje.
Na spratu se nalaze tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, pružajući privatnost i udobnost za svakodnevni život. Glavna spavaća soba uključuje kupatilo sa kadom i tušem, dok dodatna terasa nudi spoljni prostor za opuštanje.
Nekretnina se nalazi unutar zatvorenog stambenog kompleksa sa pristupom zajedničkom bazenu, pogodnom za odrasle i decu. Okruženje je mirno i sigurno, što ga čini praktičnim izborom za stalni boravak ili korišćenje kao letnja rezidencija.
Za povezanost, nekretnina je samo nekoliko minuta od obalne nalaze A-7, što omogućava brz pristup u oba pravca:
Otprilike 10 minuta do Puerto Banús za šoping, restorane i život na marini. Približno 15 minuta do centra Estepone, poznatog po šetalištu i starom gradu. Otprilike 20 minuta do centra Marbella. Približno 45-50 minuta do aerodroma u Malagi.
Nekoliko poznatih golf terena nalaze se na kratkoj vožnji, uključujući El Campanario Golf & Country Club i Atalaya Golf & Country Club, što ovo čini privlačnom opcijom za entuzijaste golfa.
Ova kuća predstavlja dobru investiciju i udoban dom u jednom od najpoželjnijih mesta u južnoj Španiji, kombinujući savremeni život, jaku potencijalnu najam i dobro povezan okoliš.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
25% ispod tipične cene
Oko 25% ispod tipične cene u Estepona. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Estepona između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
