3 Kreveti·3 Kupatila·349 m²
Mirador del Golf je prestižni i veoma privatni kompleks, sastavljen od 20 ekskluzivnih stanova okruženih autohtonom vegetacijom i lepo uređenim vrtovima. Namenjen je onima koji cene mir, sigurnost i izuzetnu kvalitetu života, a uživa u strateškoj lokaciji pored poznatog Real Club de Golf Valderrama, u jednom od najekskluzivnijih područja Sotogrande-a.
Ovaj elegantni stan kombinuje funkcionalan raspored sa luksuznim završnim obradama. Pristup se ostvaruje kroz zajednički hol sa liftom, a od trenutka kada kročite unutra, susreće vas prijatan osećaj prostora, svetlosti i smirenosti.
Prostrani i svetli dnevni boravak uključuje trpezariju i kamin u otvorenom i prijateljskom okruženju, koje se nastavlja na veliki natkriveni terasu okrenutu prema jugu. Odatle se pruža otvoren pogled na zaštićeno prirodno okruženje, bazen i zajedničke vrtove. Terasa nudi više mogućnosti: prostor za ručavanje na otvorenom, kutak za opuštanje uz čitanje i druženje, ili jednostavno mirno mesto za odmor.
Pored ulaznog hodnika, gostinjski WC je dostupan za dnevni boravak. S leve strane, ugrađeni orman zadovoljava svakodnevne potrebe za skladištenjem, dok s desne strane, potpuno opremljena Siemens kuhinja je povezana sa praktičnom nezavisnom vešernicom.
Spavaći deo je raspoređen duž hodnika i vodi do tri dvokrevetne spavaće sobe, sve sa sopstvenim kupatilima, ugradnim ormanima i direktnim pristupom terasi. Okačenost na jug i prozori Schüco dodatno poboljšavaju prirodnu osvetljenost i neprekidnu povezanost s spoljašnjim prostorom.
Među njegovim vrhunskim karakteristikama:
Nekretnina poseduje najsavremeniji aerotermalni sistem, koji pruža kompletno rešenje za klimatsku kontrolu. Grejanje se sprovodi putem grejanja na bazi vode, dok se hlađenje obezbeđuje putem fan coil jedinica integrisanih u sistem. Pored toga, nekretnina koristi veliki rezervoar za toplotnu vodu. Sistem se ističe visokom energetskom efikasnošću i nezavisnom kontrolom temperature prostorija, koja se može upravljati putem aplikacije.
Stan se prodaje sa dva prostrana parking mesta, dodatnim mestom idealnim za motocikl ili bicikle, i privatnom skladišnom prostorijom od 10 m².
Zajednica pruža 24-satnu sigurnost, zrele vrtove, spoljašnji bazen, teretanu, društveni salon, igralište za decu i prostor za co-working. Ekskluzivna i sigurna okolina, samo nekoliko minuta od međunarodnih škola, sadržaja i sportskih klubova.
Dom osmišljen za udobnost, privatnost i stil, u jednom od najmirnijih i najcenjenijih područja Sotogrande Alto.
Sotogrande nije samo lokacija, već i način života. Golf tereni svetskog nivoa, marina svetske klase, plažni klubovi, konjički centri, međunarodne škole i kosmopolitska zajednica čine ovo mesto gde elegancija, priroda i dobrobit koegzistiraju u savršenoj harmoniji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sotogrande Alto između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
