3 Kreveti·2 Kupatila·175 m²·187 m² plac
Ekskluzivna savremena polu-šljunak vila na prvoj liniji golfa u Riviera del Sol, smeštena unutar elegantnog zatvorenog kompleksa sa samo 6 kuća, koja nudi privatnost, mir i privilegovan položaj u srcu Costa del Sol.
Nekretnina se ističe modernom arhitekturom, svetlim otvorenim prostorima i prelepim nenarušenim pogledom na golf. Distribuirana na 2 sprata plus solarium, projektovana je da maksimizira prirodnu svetlost zahvaljujući svojoj izvanrednoj južnoj i istočnoj orijentaciji.
Glavni sprat sadrži prostrano otvoreno dnevno i trpezarijsko područje sa modernom potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući elegantan i funkcionalan prostor idealan za svakodnevni život i zabavu gostiju. Sa ovog nivoa se pristupa fantastičnoj terasi sa otvorenim pogledom na golf i spoljašnjim stepenicama koje vode do privatnog vrta i bazena. Ovaj sprat takođe uključuje toalet za goste i zasebno vešeraj.
Donji sprat sadrži spavaći deo, sa prostranim i svetlim spavaćim sobama koje nude direktan pristup vrtu i privatnom bazenu. Nekretnina uključuje veličanstveni master apartman sa walk-in garderobom, projektovan da pruži maksimalnu udobnost i privatnost.
Napolju, dom nudi lepo održavan tropski vrt, privatni bazen i nekoliko opuštajućih spoljašnjih prostora za uživanje u mediteranskom stilu života tokom cele godine. Spektakularni solarium dodaje dodatni prostor savršen za sunčanje, stvarajući zonu za opuštanje ili uživanje u okupljanjima na otvorenom sa panoramskim pogledom na golf i prirodu.
Karakteristike uključuju:
Klima uređaj u svim prostorijama Podno grejanje u kupatilima Električni rolete Veliki prozori i mnogo prirodne svetlosti Moderna potpuno opremljena kuhinja 2 privatna parking mesta Ekskluzivna i mirna zatvorena zajednica
Idealna nekretnina za one koji traže dizajn, privatnost, otvorene poglede i kvalitet života u jednoj od najtraženijih oblasti Riviera del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cene
Oko 10% iznad tipične cene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
