2 Kreveti·2 Kupatila·174 m²
Ekskluzivan penthaus sa 87 m² privatnom terasom i pogledom na more i park
AKTIVNA TURISTIČKA LICENCA
Dobrodošli u izuzetan penthaus koji kombinuje modernu udobnost, vrhunski dizajn i privilegovan položaj u zaista jedinstvenom domu. Nedavno potpuno renoviran i izveden prema najvišim standardima, ova nekretnina postavlja nove standarde za stil života. Apsolutna atrakcija je privatna terasom od 87 m² sa neometanim pogledom na more i zeleni park. Ovaj veličanstveni otvoreni prostor postaje prirodno proširenje doma – savršen za sunčane dane, okupljanje s prijateljima ili jednostavno uživanje u jutarnjoj kafi s panoramskim pogledima. Zahvaljujući traženoj jugoistočnoj orijentaciji, možete uživati u suncu tokom većeg dela dana. Unutra, nalazite svetlu dnevnu sobu sa trpezarijom otvorenog plana, sa prozorima od poda do plafona koji stalno pružaju prelepe poglede. Moderna otvorena kuhinja se ističe svojim vrhunskim uređajima i elegantnim dizajnom. Obe spavaće sobe su potpuno renovirane i svaka ima svoj zaseban kupatilo – što obezbeđuje maksimalnu privatnost i najviši nivo udobnosti. Ključne karakteristike
174 m² izgrađeno 2 spavaće sobe, svaka sa pripadajućim kupatilom Svetla dnevna soba sa trpezarijom otvorenog plana i panoramskim prozorima Moderna otvorena kuhinja sa vrhunskom opremom 87 m² privatna terasa sa pogledom na more i park Jugoistočna orijentacija sa suncem tokom celog dana Ugrađeni garderoberi Skladišni prostor (trastero) Prostor za garažu uključen Direktan pristup liftom do stana Klimatizacija i individualno grejanje toplotnom pumpom Izgrađen 2011. godine, nedavno potpuno renoviran
Sadržaji u zajednici
Višestruki bazeni (uključujući unutrašnji grejani bazen u kompleksu) Potpuno opremljena teretana Prelepi uređen vrtovi Teniske i padel terene Igralište za decu Služba sigurnosti i concierge usluge Chiringuito / bar pored bazena
Potencijal za investiciju Nekretnina ima aktivnu turističku licencu i uspešno se izdaje kao odmorna kuća. Idealna kao rezidencija ili kao visoko profitabilna investicija. Dom van svakodnevnog – za one koji traže neobično. Preporučujemo obilazak – kontaktirajte nas danas kako bismo dogovorili privatni obilazak!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
22% ispod tipične cene
Oko 22% ispod tipične cene u Casares. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Casares između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
