6 Kreveti·7 Kupatila·1107 m²·3196 m² plac
Predstavljamo Mozart 37, elegantnu vilu smeštenu u prestižnom zatvorenom naselju Sierra Blanca. Ova vila sa šest spavaćih soba se nalazi na prostranom placu od 3.196 m², nudeći privatnost, raskošne uređene vrtove i panoramski pogled na planinu La Concha. Nekretnina kombinuje tradicionalnu mediteransku arhitekturu sa modernim završnim detaljima, pružajući funkcionalnost i šarm. Spoljašnje staze, natkriveni kafići i tropsko zelenilo doprinose mirnoj atmosferi odmah po ulasku u dvorište.
Unutrašnjost vile nudi prostrane prostore za život i zabavu, uključujući veliku formalnu dnevnu sobu sa visokom stropom, modernu kuhinju sa direktnim pristupom vrtu i posvećen ured. Raspored podržava porodični život i gostoprimstvo, sa šest dobro opremljenih spavaćih soba raspoređenih za maksimalnu privatnost i praktičnost. Veliki prozori kroz celu kuću obezbeđuju prirodnu svetlost i bestransne prelaze između unutrašnjosti i spoljašnjosti.
Mozart 37 je takođe opremljena istaknutim sadržajima, uključujući potpuno opremljenu unutrašnju teretanu i bazen, kao i veliki spoljašnji bazen okružen terakota terasama i zrelim vrtovima. Više spoljašnjih prostora za obedovanje i sedenje omogućava uživanje u mediteranskoj klimi tokom cele godine. Sa sigurnim ulazom, dvostrukim visinama stropova i ravnotežom klasičnog dizajna i modernog komfora, ova vila predstavlja privlačnu opciju za kupce koji traže luksuz i mir u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Marbelje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 37% iznad tipične cene
Oko 37% iznad tipične cene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 10.250.000 € i 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
