5 Kreveti·5 Kupatila·380 m²·1161 m² plac
Tišina. Prostor. More.
Dom iznad svega. Gde se horizont smekša, a vreme uspori.
Smeštena u brdima Benahavisa, okružena zelenim dolinama i otvorenim nebom, ova izvanredna andaluzijska vila nudi retku vrstu mira — neprekidnog, privatnog, duboko osećenog.
Ponovo zamišljena 2024/2025, kuća usklađuje bezvremensku arhitekturu sa rafiniranim skandinavskim boemskim enterijerom. Prirodno drvo, meki teksturi i umirujuće tonove stvaraju tiho, neprimetno jedinstvo. Grejanje putem podnog sistema proteže se kroz celu kuću, pružajući blag, konstantan komfor pod svakim korakom.
Izabrani su samo najkvalitetniji materijali. Prilagođena kuhinja od KØK Marbella. Elegantne površine i pločice iz Porcelanosa. Topli hrastov pod. Uređaji sa stilom od Iconico. Prilagođena stolarska rešenja širom kuće. Impresivne čišćenja.
Svaki detalj je razmatran. Ništa nije suvišno. Sve je trajno.
Na tri nivoa, raspored je i prostran i intuitivan.
Glavni deo za život povezuje otvorenu kuhinju i izlazi na prostrane terase, gde unutrašnji i spoljašnji život postaju jedno. Diskretno kupatilo za goste kompletira ovaj nivo zajedno sa spavaćom sobom en suite i velikim dnevnim boravkom sa prirodnim kaminom.
Pet spavaćih soba nude mir i privatnost. Tri su mirne en suite sobe, dok donji nivo nudi dve dodatne prostrane sobe sa zajedničkom kuhinjom i kupatilom — idealno za goste, proširenu porodicu, poslovanje ili nezavisno stanovanje.
Fleksibilan prostor se lako prilagođava — bioskop, teretana, studio ili povlačenje.
Napolju, bazen sa zelenim pločicama odražava nebo i okolnu prirodu. Terase pozivaju na duge, neuredne dane i večeri koje dolaze tiho, bez najave.
Privatno. Ograde. Obezbeđeno 24 sata. Šest minuta do AP-7. Deset do San Pedra. Petnaest do Mediterana, Marbelje i Estepone. Trideset pet minuta do aerodroma (AGP).
Blizu kada vam je potrebno. Daleko kada vam nije.
Ovo nije luksuz koji zahteva pažnju. To je luksuz koji osećate.
Prostor za disanje. Tišina za smiraj. Dom kojem se vraća — potpuno.
Retko mesto. Za promišljen život.
Zatražite informacije sada da biste to doživeli lično.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
