4 Kreveti·4 Kupatila·587 m²·2990 m² plac
Smeštena na veličanstvenim visinama La Mairene, gde se planine susreću sa Mediteranom, ova samostalna vila predstavlja remek-delo savremene luksuzne arhitekture. Postavljena na impresivnoj parceli od 2,990 m², nekretnina nudi retku kombinaciju izolacije i veličanstvenosti, okružena zaštićenim šumama hrasta plutnjaka, sa panoramskim pogledom koji se proteže od vrhova Sierra de las Nieves do sjajne obale.
Residence se prostire na veličanstvenih 587 m² građanskog prostora, dizajnirana sa fluidnim rasporedom koji prioritet daje prirodnoj svetlosti i nesmetanom kretanju. Za razliku od tradicionalnih vila, ovaj dom ima privatni lift koji besprijekorno povezuje svaku etažu, osiguravajući da prostran sprat ostane pristupačan i praktičan. Bilo da se kreće od vrhunske kuhinje do spavaćih soba ili se spušta na nižu zabavnu etažu, protok je savršen.
Enterijeri su završeni na izvanrednom nivou, zadovoljavajući najizbirljivije ukuse. Za domaćina, vila je san svake zabave; podrum sadrži prostranu igraonicu i privatni bar, stvarajući ekskluzivnu atmosferu sličnu klubu unutar udobnosti doma. Kada dođe vreme za opuštanje, privatni solarium služi kao ultimativno utočište—terasa na krovu koja obasjana suncem nudi 360-stepene poglede u potpunoj privatnosti.
Napolju, vila obuhvata mediteranski način života. Terasa vodi do besprekornog privatnog bazena i bujnih vrtova, pružajući prvi red do šume i mora. Uprkos svom mirnom okruženju uz šumu, nekretnina ostaje izuzetno dobro povezana, udaljena samo kratkom vožnjom od elitnih golf terena, prestižnih međunarodnih škola i živahnih sadržaja grada ispod.
Kombinovanjem sigurnosti zatvorenog kompleksa sa slobodom prostranih privatnih površina, ovo je više od nekretnine—ovo je sofisticirano utočište za one koji traže savršen balans prirode, luksuza i moderne tehnologije.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici između Marbelle i Ojéna. Smeštena među plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cenjena je zbog svežijeg vazduha, panoramskog pogleda na more sve do Gibraltara i Severne Afrike, kao i mirnog, prirodnog okruženja, sa međunarodnom školom ECOS po nemačkom nastavnom programu u njenom središtu. Nekretnine se uglavnom sastoje od vila i niskih stambenih zgrada sa apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, što privlači porodice i one koji traže pogled i mir, a da su pritom nadomak obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cene
Oko 43% iznad tipične cene u La Mairena. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Mairena između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
