4 Kreveti·3 Kupatila·255 m²·561 m² plac
Vila sa pogledom na more u Torreblanci – privatni bazen, garaža i licenca za turizam.
Ova izvanredna vila nalazi se u jednom od najtraženijih područja Fuengirole, u ekskluzivnoj stambenoj zoni Torreblanca. Nekretnina koja savršeno spaja prostor, udobnost i neponovljivu lokaciju – idealna kao stalna rezidencija ili investicija sa visokim povratom.
Vila nudi 255 m² površine na parceli od 561 m², sa 4 prostrane spavaće sobe i 3 kompletna kupatila, što pruža dovoljno prostora za porodični život ili izdavanje tokom godišnjih odmora.
Nekretnina se može pohvaliti svetlom i prostranom dnevnom sobom, sa direktnim pristupom spoljnjem delu i privatnom bazenu, gde možete uživati u prelepim pogledima na more zahvaljujući excellentnoj jugozapadnoj orijentaciji.
Uključuje i odvojenu kuhinju, sa mogućnošću otvaranja prema dnevnom boravku kako bi se stvorio moderan prostor otvorenog plana.
Pored toga, vila ima privatnu zatvorenu garažu sa prostorom za više od dva automobila, što pruža i praktičnost i sigurnost.
Izvrsna lokacija: ✔ Manje od 10 minuta pešice do plaže ✔ U pešačkoj udaljenosti od železničke stanice ✔ Laka pristup svim sadržajima
Nekretnina takođe dolazi sa licencom za turističko iznajmljivanje, što je fantastična investiciona prilika sa snažnom potražnjom za iznajmljivanje tokom cele godine u ovom veoma traženom području.
Ključne karakteristike:
4 spavaće sobe 3 kupatila Privatni bazen Pogled na more Privatna zatvorena garaža (2+ automobila) 561 m² parcela Izgrađena 2005. godine Jugozapadna orijentacija Licenca za turizam
Jedinstvena prilika koja spaja lokaciju, poglede i izvanredan investicioni potencijal.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Torreblanca između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
