2 Kreveti·2 Kupatila·88 m²·50 m² plac
Stan u prizemlju se nalazi u kompleksu Vitta Nature u El Chaparralu, između La Cala de Mijas i Fuengirole. Lokacija omogućava lak pristup A-7, otprilike 30 minuta vožnje od aerodroma u Malagi i oko 25 minuta od Marbelle.
Nekretnina ima funkcionalan raspored sa dnevnim boravkom koji se direktno otvara na vrt, dve spavaće sobe i dva kupatila (jedno en suite). Zapadna orijentacija pruža prirodnu svetlost popodne i omogućava udobno korišćenje spoljnog prostora do večeri. Vitta Nature je zatvoren kompleks, završen i u upotrebi od 2024.
Stanari mogu uživati u:
– uređenim vrtovima (preko 13,000 m²) – spoljnim bazenima – spa području (zatvoreni bazen sa grejanjem, sauna, hamam) – potpuno opremljenoj teretani – padel terenima – prostorima za vežbanje i šetnju na otvorenom – društvenom klubu / gurmanskom prostoru – dečjim igralištima – zajedničkom vrtu
Nekretnina je u odličnom stanju, potpuno nameštena i spremna za useljenje. Podzemno parkiranje i skladište su uključeni.
Kontaktirajte nas da dogovorimo razgledanje.
U skladu sa odredbama člana 20.1 TRLDCU, cena nekretnine će se POVEĆATI za sledeće iznose:
POREZI KOJE PLAĆA KUPAC: U slučaju PDV-a po važećoj stopi od 10% (Zakon 37/1992 od 28. decembra o porezu na dodatu vrednost). U slučaju ITP (porez na prenos nekretnina) na viši od prodajne cene ili katastralne referentne vrednosti, u rasponu od 3.5% do 7% u zavisnosti od uslova kupca, sve u skladu sa (Kraljevskim zakonskim dekretom 1/1993 od 24. septembra koji usvaja revidirani tekst Zakona o porezu na prenos nekretnina i taksi na promet).
NOTARIJUS I REGISTRACIJA: Ovi troškovi podložni su naknadama, iako se njihova procenjena cena može kretati od €600 do €1,250 za notara i od €200 do €600 za registraciju (Kraljevski dekret 1426/1989 od 17. novembra koji usvaja Tarifnik notarskih naknada, i Kraljevski dekret 1427/1989 od 17. novembra koji usvaja Tarifnik naknada za zemljišne registre, redom). Profesionalne honorare agencije uključene su u prodajnu cenu.
AKO JE POTREBNO BANKOVNO FINANSIRANJE: Iznos dodatnih troškova mora se dogovoriti sa finansijskom institucijom. Da biste izračunali konačnu cenu, kontaktirajte nas. Izdaćemo personalizovanu ponudu na osnovu ličnih okolnosti kupca.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cene
Oko 13% iznad tipične cene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Mijas Costa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
