3 Kreveti·2 Kupatila·142 m²
Smešten između šarmantnog Benalmádena Pueblo i pogodnosti centra grada, ovaj atraktivan stan se ističe prostranom terasom i prelepim otvorenim pogledom na Sredozemno more.
Nekretnina nudi udoban i funkcionalan raspored. Sadrži tri spavaće sobe i dva kompletna kupatila, što pruža dovoljno prostora za stalno stanovanje kao i za odmore. Obrazac otvorenog životnog prostora uključuje potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i dnevnu sobu od skoro 50m2, dizajniran da maksimizira prirodnu svetlost i povezanost sa napoljem.
Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan uživa izuzetnu prirodnu svetlost tokom celog dana i prijatan pogled na more, stvarajući idealno okruženje za opuštanje i život na otvorenom. Terasa pruža savršen prostor za uživanje u mediteranskoj klimi tokom cele godine. Zatvoreni balkon od 12,5m2 nudi dodatni prostor koji se može koristiti kao kancelarija ili prostor za opuštanje.
Kompleks se odlikuje mirnim i sigurnim okruženjem, okružen prirodom i nudeći poglede na more i planine. Među njegovim sveobuhvatnim zajedničkim prostorima su veliki bazen, teretana, sauna i moderan zajednički salon opremljen profesionalnom kuhinjom, idealan za proslave, sastanke ili privatne događaje.
Nekretnina se nalazi u blizini škola, supermarketa, restorana i golf terena, kombinujući stambenu tišinu sa odličnim pristupom sadržajima i glavnim putevima.
Veoma atraktivna opcija za one koji traže udobnost, poglede i kvalitet života u jednoj od najpoželjnijih oblasti Benalmádene. Nekretnina dolazi sa 2 mesta za parkiranje u podzemnoj garaži i 2 podzemne ostave, kao i sa 1 punjačem za električna vozila.
U skladu sa odredbama člana 20.1 TRLDCU, cena nekretnine ĆE BITI POVEĆANA za sledeće iznose:
POREZI KOJE PLAĆA KUPAC: U slučaju PDV-a po važećoj stopi od 10% (Zakon 37/1992, od 28. decembra, o porezu na dodatu vrednost). U slučaju ITP (Porez na prenose nekretnina) na veći od prodajne cene ili katastarske referentne vrednosti, koji se kreće od 3.5% do 7% u zavisnosti od uslova kupca, sve u skladu sa (Kraljevskim zakonodavnim dekretom 1/1993, od 24. septembra, koji odobrava revidirani tekst Zakona o porezu na prenose nekretnina i taksi na pečate).
NOTAR I REGISTRACIJA: Ovi troškovi podložni su taksama, iako se njihov procenjeni trošak može kretati od 600 € do 1.250 € za notara i od 200 € do 600 € za registraciju (Kraljevski dekret 1426/1989, od 17. novembra, koji odobrava tarifnik usluga notara, i Kraljevski dekret 1427/1989, od 17. novembra, koji odobrava tarifnik usluga katastra, respektivno).
Profesionalne takse agencije uključene su u prodajnu cenu.
UKOLIKO JE POTREBNO BANKA FINANSIRANJE: Iznos dodatnih troškova mora biti dogovoren sa finansijskom institucijom. Za izračunavanje konačne cene, molimo kontaktirajte nas. Izdajaćemo personalizovanu ponudu zasnovanu na ličnim okolnostima kupca.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko znamenite Puerto Marine, jedne od najfotografisanijih marina u Spain. Sa plažama, živahnim šetalištem, tematskim parkovima i žičarom, to je prometno, porodično orijentisano odmarališno područje sa snažnom potražnjom za iznajmljivanje za odmor. Nekretnine su uglavnom stanovi, od zgrada uz more do kompleksa pored marine, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima tokom cele godine i jednostavnom prevozu.
20% ispod tipične cene
Oko 20% ispod tipične cene u Benalmadena Costa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Benalmadena Costa između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
