4 Kreveti·3 Kupatila·285 m²
Iskusite sofisticiran život u ovoj prelepo renoviranoj kući u nizu koja se nalazi u ekskluzivnoj zajednici Altos de Puente Romano na prestižnoj Zlatnoj milji u Marbeli. Smeštena unutar obezbeđene zajednice sa 24-časovnom sigurnošću, ova elegantna rezidencija nudi savršenu ravnotežu modernog luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života, samo nekoliko minuta od Puente Romano Resort-a, Marbella Club-a, plaže i Puerto Banús-a.
Potpuno renovirana 2024. godine, nekretnina ima 4 prostrane spavaće sobe i 3 stilizovana kupatila, pažljivo raspoređena na više nivoa sa izvanrednim unutrašnjim i spoljašnjim prostorima za život.
Prvi sprat vas dočekuje svetlim dnevnim i trpezarijskim prostorom otvorenog plana sa kaminom i neposrednim pristupom privatnoj terasi i vrtu. Potpuno opremljena dizajnerska kuhinja uključuje vrhunske aparate kao što su indukciona ploča sa integrisanim usisavačem, veliki sudoper, hladnjak sa zamrzivačem, mašina za pranje sudova, mikrotalasna pećnica, rerna, frižider za vino i obiman ugradni prostor za odlaganje. Mali toalet za goste dopunjuje ovaj nivo.
Na prvom spratu, luksuzni glavni apartman nudi privatno kupatilo sa kadom, tušem, dvostrukim umivaonikom, WC-om i odvojenim mestom za oblačenje, sa direktnim pristupom prostranoj terasi. Dve dodatne spavaće sobe za goste imaju ugradne ormare i pristup terasi, deleći moderno kupatilo sa tušem i umivaonikom.
Gornji nivo sadrži četvrtu spavaću sobu sa prirodnim svetlom, ugradnim ormarima, sopstvenim kupatilom i direktnim pristupom spektakularnom solarium-u na krovu. Ovaj nivo takođe uključuje prostor za veš i odlaganje sa direktnim privatnim pristupom podzemnoj garaži u kojoj ima mesta za dva automobila.
Obiman krovni terasa je dizajnirana za zabavu i uživanje u Marbelinom suncu tokom cele godine, opremljena potpuno opremljenom spoljašnjom kuhinjom koja sadrži roštilj, sudoperu, frižider, mašinu za pranje sudova i spoljašnji tuš — idealno mesto za opuštanje s porodicom i prijateljima.
Stanari uživaju u lepo uređenim zajedničkim vrtovima, velikom bazenu i jednoj od najpoželjnijih adresa na Zlatnoj milji u Marbeli. Bilo da se radi o luksuznoj stalnoj rezidenciji ili letnjoj kući, ova izuzetna kuća u nizu predstavlja jedinstvenu priliku u jednoj od najtraženijih lokacija Marbeles.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
39% ispod tipične cene
Oko 39% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
