3 Kreveti·2 Kupatila·101 m²
Podignite svoj život iznad obale – kvalitetan stan u Manilvi. Prelepi pogledi na more i samo 300m pešaka do plaže!
Zakoračite u novi standard obalnog života u Manilvi, u srcu prestižne Costa del Sol. Ovaj izvanredan, novoizgrađeni penthaus nije samo nekretnina – već strateška nadogradnja načina života. Potpuno spreman za useljenje, kombinuje savremeni dizajn sa nesmetanom luksuznošću.
Unutra, prostrano otvoreno stanovanje postavlja ton. Rezidencija sadrži tri elegantne spavaće sobe, uključujući sofisticiranu glavnu suite sa prostranim walk-in garderobom. Dva dizajnerska kupatila i toalet za goste pružaju udobnost i funkcionalnost. Potpuno opremljena, savremena kuhinja besprekorno se integriše u dnevni boravak, uz zasebnu prostoriju za pranje veša.
Staklena vrata od poda do plafona otvaraju se na spektakularnu terasu sa pogledom na jug – vašu privatnu tačku gledišta nad Sredozemnim morem. Natkrivene i otvorene zone za odmaranje stvaraju savršenu sredinu za celoletno življenje, gde prirodna svetlost, pogledi na more i mir postaju deo vaše dnevne rutine. Čak i iznutra, Sredozemno more je uvek na vidiku. Ova premija takođe uključuje prostrano privatno parking mesto i prostoriju za odlaganje, praktično smeštenu unutar zgrade. Nekretnina je deo zaštićenog, potpuno ograđenog kompleksa sa video nadzorom 24/7 i sadržajima na nivou odmarališta:
- Zajedničke karakteristike: Dva bazena za odrasle + 1 bazen za decu Spa usluge: sauna, đakuzi, tursko kupatilo Potpuno opremljena teretana i teretana na otvorenom Društveni klub i mesta za opuštanje i piknik Solarni paneli Sistem za omekšavanje vode Ograničena zajednica sa sistemom sigurnosnih kamera
Lokacija je konkurentska prednost. Udaljeni ste samo nekoliko minuta od netaknutih plaža kao što su Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera i Playa Las Gaviotas, i okruženi ste elitnim golf destinacijama.
Za 5 minuta možete doći do ekskluzivnosti Sotogrande-a, za 15 minuta do sofisticiranosti Estepona i Marbelle, ili autentičnosti Casaresa i Ronde. Od golfa do jedrenja, od gastronomije do avanture – ovde se susreće način života sa prilikom.
Retka investicija u kvalitet života. Delujte odlučno. Privatne posete i virtuelne ture dostupne su.
Započnite svoje putovanje. Vaš novi život počinje ovde.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici sa provincijom Cádiz. Usmerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpristupačnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi pravi životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj ceni, a Sotogrande i Gibraltar su blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cene
Oko 25% iznad tipične cene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Manilva između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
