5 Kreveti·5 Kupatila·200 m²
Ekskluzivan stan u La Reserva de Sotogrande, jedinstvena svojina koja kombinuje prostrano življenje, sofisticiran enterijerski dizajn i potpunu tišinu u jednom od najprestižnijih područja Costa del Sol-a. Nalazi se na prvom spratu elegantne zgrade sa samo 7 stanova raspoređenih na 3 nivoa. Ovaj spektakularni stan nudi ukupno 379 m², uključujući impozantnu terasu od 179 m² koja okružuje celu nekretninu. Zahvaljujući svom rasporedu, stan ne deli bočne zidove sa komšijama, obezbeđujući izuzetnu privatnost i mir.
Nekretnina je u potpunosti renovirana u januaru 2026. godine i izdvaja se hrabrim i pažljivo osmišljenim enterijerskim dizajnom, sa vibrantnim paletama boja, botaničkim tapetama i luksuznim nameštajem koji stvaraju toplu, elegantnu i savremenu atmosferu. Stan ima 4 prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i ugradnim ormarima, kao i petu manju prostoriju koja se trenutno koristi kao kancelarija, idealna za rad od kuće ili kao dodatna spavaća soba. Svetla ulazna hala vodi do prostranog dnevnog boravka i trpezarije sa prozorima od poda do plafona koji maksimizuju prirodno svetlo i pružaju direktan pristup prelepoj terasi na otvorenom. Ceo stan je pokriven tepihom, stvarajući toplu i udobnu atmosferu, posebno praktičnu za porodice i decu. Moderna kuhinja je potpuno opremljena vrhunskim aparatom uključujući mašinu za pranje posuđa, rernu, električnu ploču za kuvanje, mašinu za veš i frižider.
Spektakularna terasa u obliku slova U je jedna od izvanrednih karakteristika nekretnine, nudeći više područja za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. Opremljena je veštačkom travom i uključuje sklapanje tendu sa jedne strane. Nekretnina takođe ima integrisanu klima uređaj sa grejanjem i hlađenjem, kao i keramičke električne radijatore koji se kontrolišu putem mobilne aplikacije. Dostupan je i brzoprolazni optički internet do 1000 Mbps. Stan dolazi sa 2 podzemna parking mesta i pristupom odličnim zajedničkim sadržajima, uključujući vanjski bazen dužine 25 metara, dečji bazen, dva moderna padel terena, teretanu i uređene zajedničke vrtove. Pored toga, nekretnina ima turističku iznajmljivačku dozvolu, što je čini izvanrednom prilikom kako za stalno stanovanje, tako i za visoko profitabilnu investiciju. Izuzetan dom za one koji traže prostor, privatnost, dizajn i kvalitetan život u Sotogrande.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Evropi, smešteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko vrhunskog golfa (među kojima su Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima, koja deluje kao potpuno drugačiji svet u odnosu na prometnija odmarališta istočnije. Kupci ovde su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se deli na različite zone: zelenilom bogat i etabliran Sotogrande Costa blizu marine, uzvišeniji Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cene
Oko 21% iznad tipične cene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Sotogrande između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
