5 Kreveti·6 Kupatila·562 m²·1102 m² plac
Smeštena u prestižnom i sigurnom stambenom naselju Sierra Blanca, odmah iznad centra Marbelle, ova elegantna vila u andaluzijskom stilu predstavlja savršeni dom. Dizajnirana od strane renomirane lokalne arhitektonske kancelarije Torras & Sierra i izgrađena na tri nivoa, ova vila zrači vanvremenskim šarmom.
Od ulazne kapije sa vodopadima sa strane, dolazimo do ulazne hale sa dvostrukim plafonom i kristalnim lusterom. Kroz dvostruka vrata dolazimo do dnevne sobe sa kaminom i izlazom na natkrivenu terasu koja pruža pogled na more. Sa desne strane dnevne sobe nalazi se prijatna soba sa televizorom ili biblioteka, takođe sa kaminom na drva. Leva strana dnevne sobe prelazi u trpezariju koja se praktično povezuje sa potpuno opremljenom kuhinjom. Prostrana i prijatna, kuhinja sadrži ugao za doručak i terasu okrenutu prema istoku. Ponovo se vraćajući u ulaznu halu, imamo WC za goste, a prelaskom kroz hodnik dolazimo do apartmana na prizemlju.
Na spratu imamo dva gostinjska apartmana, kao i kancelariju i konačno impozantnu glavnu spavaću sobu sa određenim prostorom za garderobu, en-suite kupatilo i prostranu terasu sa najboljim pogledom prema obali. U podrumu se nalazi još jedan apartman sa prirodnim svetlom, još jedna soba sa prirodnim svetlom koja se trenutno koristi kao teretana, i prostorija za degustaciju vina. Dodatno, tu su dve skladišne prostorije, dodatni ormani i garaža za tri automobila sa dodatnim natkrivenim parkingom ispred.
Spoljašnji prostor je besprekorno predstavljen i održavan, sa puno terasnog prostora oko kuće kao i prelepim prostorom za bazen sa svojom terasom i šarmantnim andaluzijskim vodopadom. Vrt sadrži bujne i zrele drveće i grmlje duž ivica, visokokvalitetnu veštačku travu, automatsku irigaciju i vrtne svetiljke kako bi se stvorio lako održavan, a u isto vreme zapanjujući spoljašnji prostor.
Podno grejanje na prizemlju i prvom spratu, radijatori u podrumu. Klima uređaji vruće/hladno. Automatske roletne.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cene
Oko 24% iznad tipične cene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
