3 Kreveti·3 Kupatila·327 m²
Iskusite vrhunac luksuznog življenja u ovom zapanjujućem penthausu uz obalu, koji se nalazi u izuzetno traženoj urbanizaciji Malibu. Smešten u srcu Costa del Sol, ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju ekskluzivnosti i pogodnosti.
Urbanizacija se može pohvaliti izvanrednom lokacijom, samo nekoliko minuta hoda od svetski poznatog Puerto Banusa i prestižnog hotela Guadalpin. Ova ekskluzivna zajednica pruža svojim stanarima vrhunski nivo sigurnosti i privatnosti, sa 24-časovnom zaštitom i uslugom portira.
Kao stanar Malibua, imat ćete pristup nizu ekskluzivnih sadržaja, uključujući dva velika bazena, jedan grijani okružen bujnim vrtovima, đakuzi, tursku kupatilo i potpuno opremljenu teretanu. Ovi sadržaji pružaju savršenu priliku za opuštanje i relaksaciju nakon dugog dana, ili za aktivan i zdrav način života.
Ovaj luksuzni penthaus se odlikuje modernim dizajnom, sa kaminom i potpuno opremljenom kuhinjom. Penthaus je opremljen najkvalitetnijim uređajima i završnim obradama, što ga čini savršenim mestom za zabavu prijatelja i porodice. Veliki ormari pružaju dovoljno prostora za odlaganje, dok privatni đakuzi nudi vrhunsku mogućnost opuštanja.
Penthaus okrenut prema jugu takođe nudi zadivljujući pogled na more i direktan pristup plaži. Zamislite buđenje uz zvukove talasa i uživanje u šoljici kafe na svojoj privatnoj terasi dok posmatrate zalazak sunca nad Mediteranom. Ova nekretnina uključuje i 2 mesta u garaži za dodatnu pogodnost.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života na Costa del Solu. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — apartmani uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine apartmani i penthouse stanovi, od znamenitih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim obezbjeđenjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je podjednako stvar životnog stila i prihoda od izdavanja koliko i samog doma.
Vrh tržišta: 29% iznad tipične cene
Oko 29% iznad tipične cene u Puerto Banús. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Puerto Banús između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
