3 Kreveti·3 Kupatila·213 m²
Smešten unutar kultne Marine Puente Romano, u srcu poznate Zlatne Milje u Marbelji, ova izuzetna rezidencija sa 3 spavaće sobe predstavlja retku priliku za kupovinu potpuno renoviranog stana u jednoj od najekskluzivnijih obalskih zajednica na Costa del Sol-u. Kombinacija bezvremenske elegancije, odlične lokacije i izvanrednog investicionog potencijala čini ovu nekretninu savršenom za mediteranski način života, samo nekoliko koraka od mora.
Smešten u sigurnoj zajednici sa 24-časovnom zaštitom, stan uživa u delimičnom pogledu na more, uz miran pogled na prelepe japanske vrtove Puente Romano-a, koji se smatraju najboljima u ovom letovalištu.
Nedavno renoviran do savršenstva, stan nudi sofisticiranu kombinaciju savremenog dizajna i prefinjenog komfora. Prostrani raspored na prvom spratu obuhvata 213m², uključujući 140m² elegantnog unutrašnjeg životnog prostora, uz prostranu privatnu terasu od 73m², koja je dizajnirana za besprekornu unutrašnju i spoljašnju upotrebu.
Otvori planovi dnevnih i trpezarijskih prostora teku bez napora u savremenu kuhinju sa dizajnom koji zadovoljava izuzetne standarde, stvarajući prijatnu atmosferu pogodnu kako za zabavu, tako i za svakodnevni život. Sve tri spavaće sobe imaju luksuzne privatne kupatila opremljene vrhunskim Villeroy & Boch japanskim pametnim toaletima, dok grejanje poda kroz kupatila i napredni sistem za kontrolu klime Airzone obezbeđuju udobnost tokom cele godine.
Dodatne karakteristike uključuju klimatizaciju, kamin, električne roletne, obimne ugrađene prostorije za skladištenje, smeštaj za goste, prostoriju za skladištenje i privatno garažno mesto. Stan se nudi potpuno namešten i u izvrsnom stanju, spreman za odmah useljenje.
Osim samog stana, Marina Puente Romano je međunarodno poznata po tome što nudi jedan od najekskluzivnijih životnih stilova u Južnoj Evropi. Stanari uživaju u pristupu svetski poznatom teniskom i padel klubu, vrhunskom fitnes centru, luksuznim wellness sadržajima i nekim od najpoznatijih restorana u Marbelji, uključujući Cipriani, COYA, Leña, Nobu, i La Petite Maison, koji su svi na samo nekoliko minuta hoda.
Sa direktnim pristupom plaži i blizinom dizajnerskih butika, prestižnih golf terena, međunarodnih škola i živopisne marine Puerto Banús, ova izuzetna rezidencija savršeno kombinuje luksuz, praktičnost i životni stil.
Nudeći se kao ekskluzivna ponuda agencije, ovaj izvanredan stan takođe nudi snažan potencijal za iznajmljivanje i dugoročne investicije, što ga čini odličnom prilikom za probrane međunarodne kupce koji traže nekretninu na najtraženijoj obalskoj adresi u Marbelji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 117% iznad tipične cene
Oko 117% iznad tipične cene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
