2 Kreveti·1 Kupatila·79 m²·10 m² plac
Casa Paraiso – Potpuno renovirana kuća u Calahondi.
Dobrodošli u Casa Paraiso, prekrasnu potpuno renoviranu kuću smeštenu u jednom od najpoželjnijih područja Costa del Sol – Calahonda, Málaga. Nalazi se na adresi Calle Monte Paraiso 1C, ova moderna nekretnina spaja savremeni komfor, elegantan dizajn i opušten način života na Mediteranu.
Nedavno renovirana visokim standardom, svaki detalj ove kuće pažljivo je osmišljen da stvori svetlu, savremenu i prijatnu atmosferu. Otvoreni prostor dnevnog boravka i trpezarije nudi prostran i funkcionalan raspored, ispunjen prirodnom svetlošću iz velikih prozora i vrata terase. Nertivne neutralne nijanse, kvalitetne završne obrade i ukusna dekoracija stvaraju smiren i sofisticiran ambijent u celom stanu.
Moderna kuhinja spaja stil i praktičnost, čineći je savršenom za svakodnevno življenje i zabavu gostiju. Udoban dnevni boravak otvara se ka mirnom spoljašnjem prostoru okruženom zelenilom – idealno mesto za uživanje u jutarnjoj kafi, sunčanim poslepodnevima ili toplim mediteranskim večerima.
Casa Paraiso se nalazi u tihoj i dobro održavanoj zajednici, dok je istovremeno blizu svega što vam je potrebno. Predivne plaže, restorani, kafići, prodavnice i poznata golf igrališta su na samo nekoliko minuta udaljenosti. Marbella i Fuengirola su lako dostupne, čineći ovu nekretninu savršeno smeštenom za uživanje u najboljem od Costa del Sol.
Bilo da tražite stalno prebivalište, elegantnu kuću za odmor ili odličnu priliku za ulaganje u zakup, Casa Paraiso nudi savršen balans lokacije, komfora i modernog življenja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
Vrh tržišta: 20% iznad tipične cene
Oko 20% iznad tipične cene u Calahonda. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
